Rumah Baru 2Lt Ready Siap Pindahan. One Gate Cluster Tambakrejo Waru Sidoarjo Dekat Tol Tambaksumur & Akses Merr Surabaya. Dekat ITS & UPN

UTJ 5Juta Siap AKAD + PINDAHAN Rumah Baru Ready Unit 2 Lantai di The Oso Waru, Tambakrejo.. Lokasi Strategis Dekat Tol Tambak Sumur&Akses Merr Surabaya Timur... dekat Kampus ITS, UPN & Pelayaran Hanya 730Jt siap HUNI

Spesifikasi :
2 Lantai
Dimensi 6x12 m
Luas Tanah 72m
Luas Bangunan 53m
3KT - 2KM
PLN 1300 Watt
PDAM
Row Jalan 7m
Ready Unit : 700Jutaan
Indent Unit : 500 Jutaan

Berlokasi di Waru Tambakoso — tepat di perbatasan Surabaya Timur & Sidoarjo, keunggulan utamanya:
 
📍 1. Lokasi Sangat Strategis & Mobilitas Tinggi
- 3–6 menit ke Jalan MERR dan Jalan OERR — akses lintas Surabaya sangat lancar
- 5–8 menit ke Pintu Tol Tambak Sumur / Tol Waru → cepat ke Bandara Juanda (±20 menit), Sidoarjo, maupun pusat kota Surabaya
- 5 menit ke kawasan Gunung Anyar & Rungkut Surabaya; dekat dengan kawasan industri & kampus
- Dekat kampus: UINSA, ITS, UPN, Sekolah Tinggi Pelayaran — sangat cocok untuk keluarga atau investasi sewa

Bebas Banjir & Lingkungan Aman :
- Lokasi bebas banjir dengan drainase tertata rapi
- Sistem keamanan ganda: One Gate System + CCTV 24 jam + Satpam 24 jam
- Konsep Smart & Green Living — banyak ruang terbuka hijau, taman, sirkulasi udara & cahaya alami maksimal
- Row jalan lebar 8–10 meter berpenutup paving block — parkir nyaman & akses lancar

Desain Modern, Kualitas Bangunan Terjamin :
- Desain minimalis modern
- Spesifikasi kokoh: pondasi cakar ayam, bata ringan, rangka atap galvalum, lantai granit
- Dilengkapi sistem Smart Home (smart door lock) & sebagian unit sudah ada semi kitchen set
- Legalitas SHM per unit, siap balik nama — aman & cepat prosesnya

Fasilitas Lengkap di Dalam Kawasan :
- Kolam renang
- Taman bermain & taman hijau
- Mushola
- Pusat kebugaran / Gym
- Lapangan olahraga
- Area komersial/minimarket
- Sambungan PDAM + PLN 1.300–2.200 VA
— lebih terjangkau dibanding kawasan Surabaya Timur sejenis
- Bisa KPR semua bank, dibantu proses sampai ACC; ada opsi DP 0% / DP dicicil
- Banyak promo: Gratis biaya KPR, BPHTB, Notaris, AJB, PPN — hemat biaya beli
- Nilai properti berpotensi naik tinggi karena kawasan terus berkembang & akses makin ramai

The Oso Waru menawarkan lokasi perbatasan strategis, bebas banjir, fasilitas lengkap, harga masuk terjangkau, dan legalitas aman — pilihan sangat menarik baik untuk hunian keluarga maupun investasi sewa dekat kampus & akses tol.

Konsultasi & Survey Lokasi :
Tini Executive Properti