RUMAH 3 lantai SIAP HUNI DI UTAN KAYU,MATRAMAN JAKARTA TIMUR

Bismillahirrahmanirrahim

📍 Dekat pusat kota, kampus, dan fasilitas umum
🏘 3 lantai fleksibel — bisa tinggal di 1 lantai, 2 lantai disewakan!
📝 SHM & PBG pecah per unit
🌤 Lingkungan aman dan bebas banjir

Lokasi Strategis di Jakarta Timur

🚗 *Akses Cepat ke Berbagai Lokasi:*
15 menit ke RS Cipto Mangunkusumo
10 menit ke Jalan Salemba
20 menit ke Pasar Senen
15 menit ke Pasar Jatinegara
30 menit ke SCBD
25 menit ke Monas & Istana Negara

🚉 *Pilihan Transportasi Umum:*
KRL Commuter Line:
Stasiun Matraman (10 menit)
Stasiun Kramat (15 menit)
Stasiun Pondok Jati (15 menit).

🚌 Bus TransJakarta:
Halte Salemba & Matraman (8 menit) – Koridor 5 & 7

🚕Angkot & Mikrotrans:
Rute ke Salemba, Senen, Jatinegara (3-5 menit ke halte terdekat)

🚗 Jalan Tol: Pintu tol Rawamangun & Pramuka (10 menit)

🏫 *Fasilitas Pendidikan*:
5 menit ke Universitas YAI
10 menit ke Fakultas Kedokteran Universitas Indonesia (FKUI)
15 menit ke Univ. Negeri Jakarta (UNJ)
15 menit ke Univ. Islam Jakarta (UID)
15 menit ke Labschool Rawamangun
20 menit ke Univ. Gunadarma Kampus Salemba
5 menit ke SD St. Antonius Matraman
10 menit ke SMP Negeri 216 Jakarta
15 menit ke SMA Negeri 22 Jakarta

🏥 *Fasilitas Kesehatan*:
10 menit ke RSUD Matraman
7 menit ke Puskesmas Matraman
25 menit ke RS Persahabatan
5 menit ke Klinik Kemuning Mom & Baby

🏬 *Area Komersial* Terdekat:
15 menit ke Mall Arion Rawamangun
10 menit ke Grand Pramuka City
20 menit ke Plaza Atrium Senen
20 menit ke Mall Bassura City

10 keunggulan:
1. Tidak ketemu banyak titik macet
2. Tidak perlu berlama2 dijalan
3. Lebih banyak waktu untuk keluarga
4. Ongkos lebih irit
5. Banyak tranportasi umum modern
6. Sekolah2 negeri banyak, dekat dan bagus2 termasuk kampus2
7. Bisa buat investasi jangka panjang bagus.. kl nanti sudah pensiun bisa untuk di sewakan..
8. Akses dekat tempat rekreasi ke puncak 1 jam, kepantai ( Ancol ) 20menit
9. Dekat pusat2 belanja dan grosir
10. Jakarta tempat yang paling di perhatikan pemerintah pusat.. karena sebagai barometer untuk wilayah2 lain

B4. RUMAH TIPE LB 80 m2 / LT 34 m2
HARGA 1 M 350 JUTA
(Kamar Tidur 3, Kamar Mandi 3)
[READY SIAP HUNI]

Biaya Tambahan:
* AJB + Balik Nama Rp. 18 Juta
* Pajak Pembeli Rp. 30 Juta

[CASH KERAS/CASH BERTAHAP/KPR HANYA BISA BANK SYARIAH BSI]