Rumah kost 33 kamar cikutra barat dekat cigadung, suci, dago bandung

*DIJUAL RUMAH KOS 33 KAMAR YG STRATEGIS DEKAT DENGAN KAWASAN PENDIDIKAN & PERKANTORAN*

Lokasi :
*°| Cikutra Barat*
*Cibeunying Kaler*
*Kota Bandung*

*// Spesifikasi :*

Luas tanah = 280 m2 (hook)
Luas bangunan = 400 m2 (dua lantai)
Legalitas = SHM
Sumber air = Sumur Bor + Jet Pump
Daya listrik = 2200 watt
Ukuran kamar tidur = 3 m x 2,5 m
# Lantai dasar :
Kamar tidur = 16
Kamar mandi = 2
Dapur

# Lantai dua :
Kamar tidur = 17
Kamar mandi = 3
Dapur
Lahan cuci jemur

*// Selling point :*

✓ Bebas banjir
✓ 6 kamar di lantai dua dilengkapi Instalasi
✓ Listrik Prabayar (Token) masing-masing 900 watt
✓ Akses motor dua arah dan Parkir motor di dalam
✓ Akses motor dari jalan Cikutra Barat
✓ 450 meter Polsek Cibeunying Kaler
✓ 800 meter ke Borma Cikutra

*// Strategis :*

* 1 km ke Griya Pahlawan
* 1 km ke kawasan pendidikan, perkantoran dan bisnis Jalan Phh. Mustofa (Suci)
* Dekat dengan beberapa mini market

Potensi Pendapatan Kotor per Tahun
= Rp 19.800.000 × 12
= Rp 237.600.000

Potensi ROI (Return on Investment)

ROI = \frac{Pendapatan Tahunan}{Harga Properti} × 100\%

= (237.600.000 ÷ 1.450.000.000) × 100%
≈ 16,4% per tahun ✅


Potensi BEP (Balik Modal)

BEP = \frac{Harga Properti}{Pendapatan Tahunan}

= 1.450.000.000 ÷ 237.600.000
≈ 6,1 tahun

*# Harga Jual = Rp. 1,450 M / Nego #*