Pasti Untung! Rumah Siap Huni + Kost Aktif + Ruang Usaha Dekat Kampus Maranatha & Tol Pasteur

Harga: Rp 20.000.000.000,- (20 Miliar) - Nego langsung pemilik

Mencari properti di Bandung yang bukan cuma tempat tinggal, tapi juga jadi mesin pencetak uang (passive income) yang langsung berjalan? Ini adalah kesempatan langka!

Dijual aset properti premium berupa Rumah Tinggal Utama (saat ini aktif disewa kantor Notaris) + Bangunan Kost-Kostan + Ruang Usaha (aktif disewa Pegadaian) di lokasi yang sangat strategis, hanya selangkah dari Universitas Kristen Maranatha dan Gerbang Tol Pasteur.

Dengan luas tanah total 841 m² dan bentuk tanah hoki (ngantong di belakang), properti ini menawarkan nilai investasi yang sangat tinggi dengan cashflow yang sudah berjalan stabil.

3 Sumber Keuntungan dalam 1 Lokasi:
Bangunan Utama (Luas 231 m² - Saat Ini Digunakan Kantor Notaris):

Lantai 1: 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, 1 Line Telepon, Listrik 2200 Watt, Garasi/Area Parkir, Sumur Air Tanah.

Lantai 2: 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, 3 Line Telepon, Listrik 3500 Watt.

Sangat cocok untuk rumah tinggal, kantor, atau dialihkan menjadi tambahan kamar kost eksklusif.

Bangunan Belakang (Luas 265 m² - Aktif untuk Bisnis Kost-Kostan):

Total 9 Kamar Kost siap huni.

3 Kamar Mandi.

Listrik 2200 Watt & 2 Sumur Air Tanah tersendiri.

Market pasar sangat kuat dan stabil karena sangat dekat dengan kampus.

Area Tanah & Ruang Usaha Samping (Luas Tanah 345 m²):

Bangunan Usaha (Luas 60 m²): Saat ini aktif disewa oleh Pegadaian.

Fasilitas: 1 Kamar Mandi, 2 unit AC, 1 Line Telepon, Listrik 2200 Watt.

Memberikan jaminan pendapatan sewa tahunan yang pasti.

Spesifikasi Lengkap Properti:
Jenis Properti: Rumah Tinggal, Kost, dan Ruang Usaha

Luas Tanah: 841 m²

Luas Bangunan: 328 m² (Total gabungan bangunan fisik)

Bentuk Tanah: Kotak Bagus, Bagian Belakang Ngantong Sedikit (Filosofi Hoki/Pembawa Rezeki)

Lebar Muka: 17 Meter

Orientasi Hadap: Timur (Sehat, Mendapat Sinar Matahari Pagi)

Total Kamar Tidur: 14

Total Kamar Mandi: 8

Pasokan Listrik: Multi-meter (2200W + 2200W + 2200W + 3500W)

Sumber Air: Sumur Air Tanah (Banyak titik sumur, suplai sangat aman)

Carport: Muat hingga 6 Mobil (Halaman parkir luas)

Akses Jalan: Lebar, Papasan 2 Mobil Nyaman

Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik - Aman & Clear)

Keunggulan & Lokasi Strategis (Selling Point):
Kawasan Anti-Sepi: Terletak di pusat perputaran ekonomi bisnis dan pendidikan Bandung Utara.

Sangat Dekat Kampus: Hanya 300 meter ke Kampus Universitas Maranatha (jalan kaki sampai).

Akses Tol Super Cepat: Hanya 5 menit menuju Pintu Tol Pasteur (akses utama Jakarta-Bandung).

Dekat Pusat Perbelanjaan: Hanya 10 menit ke BTC Fashion Mall / Pasteur Botanica.

Fasilitas Kesehatan Terdekat: Hanya 15 menit ke RSUP Dr. Hasan Sadikin (RSHS) Bandung.

Kesimpulan Investasi: Anda membeli properti yang langsung menghasilkan uang sejak hari pertama transaksikan. Lahan luas 841 m² di area Pasteur adalah aset yang nilainya terus meroket setiap tahun.

Info Detail, Kalkulasi Bisnis, & Jadwal Survey:
Hubungi via Telepon atau WhatsApp untuk respons cepat.
(Mohon konfirmasi survey minimal 1 hari sebelumnya).