Rumah Hook Dijual di Condongcatur Sleman Dekat Kampus UPN & AMIKOM

[ STRATEGIC HOOK POSITION ] DIJUAL RUMAH TERRAWAT POSISI HOOK DI PERUMAHAN TAMAN KENCANA SEJAHTERA CONDONGCATUR SLEMAN – PINGGIR JALAN RAYA, COCOK UNTUK TEMPAT TINGGAL / KANTOR SOHO, CUMA 5 MENIT KE GERBANG TOL UPN

Amankan aset properti multi-fungsi bernilai investasi tinggi di jantung kawasan paling berkembang di Sleman, Yogyakarta. Dipasarkan satu unit rumah tinggal berstruktur kokoh dengan posisi tanah Hook (dua muka) di Perumahan Taman Kencana Sejahtera, Condongcatur. Terletak persis di pinggir jalan raya dengan aksesibilitas yang sangat mudah, properti ini tidak hanya ideal sebagai hunian keluarga yang nyaman, melainkan juga sangat representatif untuk difungsikan sebagai kantor operasional (Small Office Home Office / SOHO), ruang usaha, maupun investasi komersial lainnya.

Berdiri di atas Luas Tanah 230 m² dengan Luas Bangunan 118 m², kondisi bangunan ini sangat terawat dan siap langsung digunakan. Memiliki total 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi, rumah ini ditunjang fasilitas parkir ganda berupa garasi dalam dan carport. Keunggulan absolut dari unit ini adalah lokasinya yang nempel dengan Ringroad Utara dan hanya berjarak 5 menit dari rencana Gerbang Tol UPN (Tol Jogja-Solo Trans Jawa yang sedang dalam masa pembangunan), menjamin kenaikan nilai capital gain yang melesat tajam dalam waktu dekat.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Lokasi Kompleks: Perumahan Taman Kencana Sejahtera, Condongcatur, Depok, Sleman, Yogyakarta.

Karakteristik Lahan: Tanah Hook (Posisi Sudut/Dua Muka) menghadap pinggir jalan raya utama.

Dimensi Fisik: Luas Tanah (LT) 230 m² | Luas Bangunan (LB) 118 m².

Tata Ruang: 4 Kamar Tidur, 3 Kamar Mandi, Ruang Tamu/Keluarga, Area Dapur, Garasi, dan Carport mobil.

Utilitas & Sistem: Daya listrik 2200 Watt, sistem air ganda (Air PAM + Sumur Bersih), lingkungan aman dengan dukungan Security Kompleks 24/7, serta area yang tercover penuh oleh layanan Gojek, Grab, dan ShopeeFood.

Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) murni, dokumen clean dan siap transaksional.

📍 AKSESBILITAS & KONEKTIVITAS STRATEGIS (RING 1 CONDONGCATUR):

🚗 Infrastruktur & Transportasi: 5 menit dari Gerbang Tol UPN, 10 menit dari Terminal Condongcatur, 15 menit dari Bandara Adisutjipto / Stasiun Maguwo, 20 menit dari Stasiun Lempuyangan, dan 30 menit dari Stasiun Yogyakarta Tugu.

🎓 Sabuk Kampus Ternama: Hanya 5 menit menuju UPN Veteran Yogyakarta, Universitas AMIKOM, dan UII Condongcatur (Fakultas Ekonomi), serta 15 menit menuju Kampus Utama UGM.

🛍️ Pusat Perbelanjaan & Lifestyle: 7 menit dari Pakuwon Mall Jogja, 15 menit dari Ambarrukmo Plaza, 15 menit dari J-Walk, 5 menit dari Pasar Condongcatur, dan 8 menit dari Pamela 6.

🏥 Fasilitas Kesehatan & Kuliner: Hanya 8 menit dari Rumah Sakit JIH (Jogja International Hospital) dan dikelilingi ratusan pusat kuliner hits Condongcatur.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran Resmi: Rp 2.400.000.000,- (2,4 Miliar Rupiah)

Ketentuan: Sistem pembayaran melayani negosiasi (NEGO) langsung demi kenyamanan transaksi Anda.

Mendapatkan aset tanah hook seluas 230m² di pinggir jalan raya Condongcatur dengan harga 2 Milyaran adalah kesempatan langka yang sangat diburu oleh pelaku usaha maupun investor. Hubungi kontak agen resmi kami untuk peninjauan berkas legalitas dan janji temu survei lokasi!