DIJUAL – Rumah 2 Lantai Strategis Pinggir Jalan Raya

DIJUAL – Rumah 2 Lantai Strategis Pinggir Jalan Raya + Ruang Usaha di Pancoran Mas, Depok 🏠✨

📍 Lokasi: Jl. Wadas Raya, Kel. Pancoran Mas, Kec. Pancoran Mas, Kota Depok, Jawa Barat.

⭐ Spesifikasi Properti

* Luas Tanah (LT): 198 m²
* Luas Bangunan (LB): 173 m²
* Kamar Tidur: 4 Kamar Tidur + 1 Ruang Usaha Counter
* Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi
* Jumlah Lantai: 2 Lantai
* Garasi / Carport: 2 Mobil
* Jenis Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
* Kondisi: Kosongan

🛠️ Fasilitas Unit

* Listrik 2.200 Watt (Pascabayar)
* Air Jet Pump
* Ruang tamu
* Dapur & ruang makan
* Gudang
* Atap dak (bisa digunakan untuk area jemur atau pengembangan tambahan)

✨ Keunggulan & Selling Point

🏪 Cocok untuk Hunian Sekaligus Tempat Usaha

Posisi rumah berada tepat di pinggir Jalan Wadas Raya yang ramai dan berkembang pesat. Sudah tersedia ruang usaha counter di bagian depan yang siap langsung digunakan untuk bisnis.

🚗 Jalan Lebar & Bebas Banjir

Akses jalan utama sangat lega dan nyaman dilalui 2 mobil berpapasan. Lingkungan aman dan terbukti bebas banjir.

📈 Potensi Pengembangan & Investasi

Area lantai atas memiliki luas sekitar ±130 m² yang masih sangat potensial untuk:

* Penambahan kamar
* Area usaha
* Tempat kost
* Ruang keluarga tambahan

🛍️ Dekat Pusat Kota & Fasilitas Umum

* ±1 km ke Depok Town Center (DTC)
* Dekat Superindo, Polsek, Rumah Sakit
* ±2 km ke Pasar Depok Jaya
* ±4 menit ke SPBU
* ±3 menit ke klinik terdekat

🚆 Akses Transportasi Sangat Strategis

* 5–10 menit ke Stasiun Depok Lama & Depok Baru
* ±10 menit ke Gerbang Tol Desari

💰 Harga: Rp 2.500.000.000 (2,5 Miliar)