Dijual Rumah 2 Lantai Dekat Hotel Hyatt Jalan Palagan Sleman Jogja

[ POSISI HOOK - INVESTASI EMAS ] DIJUAL RUMAH 2 LANTAI DI VILLA PONDOK GEMILANG, JL PALAGAN (DEKAT HOTEL HYATT & RENCANA EXIT TOL)

Kesempatan langka memiliki hunian premium yang aman, asri, dan sangat terawat di kawasan elite Jalan Palagan Km 5.5, Sendangadi, Sleman, Yogyakarta. Berada di dalam Perumahan Cluster Villa Pondok Gemilang, lingkungan ini menawarkan ketenangan total dengan sistem keamanan 24 jam (One Gate System + CCTV).

Rumah ini memiliki posisi hoek (pojok) yang sangat menguntungkan: sirkulasi udara mengalir sangat baik, mendapat limpahan sinar matahari pagi yang sehat, namun tetap sejuk di siang dan sore hari. Pencarian alami di setiap ruangan membuat rumah ini terasa sangat hidup dan nyaman. Sangat cocok untuk hunian keluarga besar, rumah singgah hari tua, maupun investasi jangka panjang.

SPESIFIKASI UTAMA:

Legalitas: SHM & IMB/PBG Lengkap (A/N Pemilik Sendiri, Terjamin Sah & Aman)

Luas Tanah (LT): 160 m²

Luas Bangunan (LB): 210 m² (2 Lantai, Bangunan Kokoh & Siap Huni)

Kamar Tidur: 4 Ruangan Luas

Kamar Mandi: 3 Ruangan

Garasi/Carport: 1 Mobil

Tata Ruang Atas: Tersedia area khusus cuci dan jemur pakaian di lantai dua.

📍 KEUNGGULAN LOKASI & AKSESIBILITAS UTAMA:

Infrastruktur Masa Depan: Hanya ±1 km dari rencana Exit Tol Monjali/Pajajaran (Tol Jogja-Solo-YIA), jaminan investasi pasti untung berkali lipat!

Pusat Pendidikan: 5 menit ke Kampus UTY & STIM YKPN, 10 menit ke Kampus UGM & UNY.

Pusat Perbelanjaan & Kuliner: Dekat ke Jogja City Mall (JCM), Sleman City Hall (SCH), Superindo, Indogrosir, serta dikelilingi kafe/kuliner hits area Palagan.

Transportasi & Jantung Kota: 5 menit ke Terminal Jombor (Trans Jogja), 12 menit ke Stasiun Tugu, dan 15 menit menuju Malioboro.

🏥 FASILITAS PENDUKUNG KAWASAN (< 500 Meter):

Sangat dekat dengan layanan klinik kesehatan, praktik dokter, dan apotik.

Selangkah menuju berbagai minimarket, toko kelontong, dan pasar sayur segar harian.

HARGA JUAL: Rp 1.800.000.000 (Nego langsung pemilik)

Rumah siap huni dengan posisi hook di kluster mapan Jalan Palagan dengan harga di bawah 2 Miliar sudah sangat jarang tersedia.

Hubungi kami sekarang untuk informasi detail dan jadwalkan survei lokasi resmi sebelum terjual!