Rumah Dijual Dekat Jogja Bay Stadion Maguwoharjo Sleman 2 Lantai SHM

[ MEGA STRATEGIS - PRIME RESIDENCE ] DIJUAL RUMAH 2 LANTAI TANAH LUAS 300 M² DEKAT STADION MAGUWOHARJO DAN WATERBOOM JOGJA BAY SLEMAN – AKSES MOBIL PAPASAN, LEGALITAS SHM IMB LENGKAP

Kesempatan emas bagi Anda yang sedang berburu aset properti premium dengan luasan tanah di atas rata-rata di kawasan paling berkembang Yogyakarta Utara. Dipasarkan satu unit rumah tinggal 2 lantai dengan halaman super luas yang berlokasi sangat strategis di area Maguwoharjo, Depok, Sleman. Properti ini menawarkan keuntungan ganda: kenyamanan maksimal sebagai hunian keluarga besar serta nilai likuiditas tinggi karena lokasinya yang hanya selangkah dari destinasi wisata ikonik serta pusat pendidikan tinggi terkemuka.

Berdiri kokoh di atas Luas Tanah 300 m² dengan Luas Bangunan 200 m², bangunan ini dirancang dengan tata letak ruang yang fungsional, lapang, dan memiliki sirkulasi udara yang optimal. Salah satu value utama dari rumah dijual dekat Jogja Bay ini adalah ketersediaan sisa lahan kosong yang cukup luas di area sekitar bangunan. Sisa tanah ini memberikan fleksibilitas tinggi bagi pemilik baru untuk membangun paviliun kecil, area bermain anak, taman tropis, atau dikembangkan menjadi beberapa kamar kos eksklusif mengingat areanya yang sangat dekat dengan berbagai kampus swasta nasional.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Lokasi: Area Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Yogyakarta (Sangat dekat ke pusat kota).

Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) + Izin Mendirikan Bangunan (IMB) / PBG lengkap dan siap ditransaksikan.

Luas Tanah (LT): 300 m² (Kategori tanah luas di tengah kota).

Luas Bangunan (LB): 200 m² (Bangunan kokoh 2 Lantai).

Akses Jalan: Akses jalan aspal/paving lebar, mobil berpapasan/simpangan dengan sangat longgar dan lancar.

🛌 TATA RUANG INTERNAL & FASILITAS:

Kamar Tidur: 3 Ruang Kamar Tidur yang lapang.

Kamar Mandi: 2 Ruang Kamar Mandi.

Kondisi Ruangan: Ruang Tamu utama, Ruang Keluarga yang hangat di setiap lantai, Dapur modern terintegrasi dengan Ruang Makan, serta Gudang penyimpanan barang.

Area Outdoor: Carport kendaraan yang aman, serta sisa halaman tanah kosong yang siap dikembangkan secara opsional.

📍 LOKASI STRATEGIS & SELLING POINT TERBAIK:

🎡 Destinasi Wisata & Olahraga: Hanya 750 meter dari Waterboom Jogja Bay (Waterboom Jogja) dan Stadion Utama Maguwoharjo.

🎓 Kawasan Kampus & Pendidikan:

Cuma 1,4 Kilometer ke Kampus Universitas Sanata Dharma (USD).

Cuma 2,8 Kilometer dari Kampus Universitas Amikom Yogyakarta.

Cuma 3,2 Kilometer ke Kampus UPN Veteran Yogyakarta dan Universitas Mercu Buana.

Cuma 3,3 Kilometer ke Kampus Universitas Islam Indonesia (UII) Fakultas Ekonomi.

Akses Fasilitas Umum: Sangat dekat dengan pusat perbelanjaan (Pakuwon Mall Jogja), berbagai rumah sakit besar, pusat kuliner modern, serta akses cepat ke Ring Road Utara dan Bandara Adisutjipto.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran Resmi: Rp 2.000.000.000,- (2 Miliar Rupiah)

Ketentuan Transaksi: Harga masih terbuka untuk proses negosiasi langsung dengan pemilik.

Rumah 2 lantai dengan luasan tanah mencapai 300 m² di lokasi emas perbatasan Sleman-Kota Yogyakarta seharga 2 Miliar adalah penawaran yang sangat kompetitif dan langka di pasaran saat ini. Hubungi kami segera untuk survei lokasi resmi!