FOR SALE: RUMAH MODERN SIAP HUNI – MULIA RESIDENCE, SURABAYA TIMUR

Satu lagi pilihan hunian premium dengan tata ruang (layout) yang sangat efektif dan pencahayaan maksimal di kawasan berkembang Surabaya Timur. Berlokasi di Perumahan Mulia Residence (Jl. Kalikepiting), rumah 2 lantai ini menawarkan kenyamanan tinggal sekaligus nilai investasi yang terus bertumbuh karena lokasinya yang sangat strategis.

VALUE & KEUNGGULAN UTAMA:
• Legalitas Super Aman & Praktis: Walaupun pembelian awal menggunakan skema credit in-house, saat unit ini terjual, Developer menjamin sertifikat SHM bisa langsung diproses AJB dan Balik Nama atas nama Pembeli Baru. Proses administrasi menjadi sangat praktis, hemat biaya pajak ganda, dan bisa diajukan lewat KPR Bank Umum!
• Infrastruktur Air Terjamin: Pasokan air bersih menggunakan PDAM yang stabil, lengkap dengan tandon bawah tanah untuk memastikan cadangan air keluarga Anda selalu aman dan mengalir lancar.
• Arah Hadap Favorit: Menghadap Utara membuat rumah ini mendapatkan sirkulasi udara dan cahaya alami yang optimal tanpa rasa gerah sepanjang hari.
• Lokasi Strategis (Surabaya Timur):
o Selangkah menuju jalur MERR (Dr. Ir. H. Soekarno).
o Sangat dekat dengan pusat perbelanjaan (Galaxy Mall).
o Dekat dengan pusat pendidikan ternama seperti Kampus C Universitas Airlangga.
• Siap Huni secara Fungsional: Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya tambahan untuk pemasangan kanopi carport, tandon bawah, dan AC di setiap ruangan utama. Tinggal bawa koper dan isi furnitur sesuai konsep impian Anda.

SPESIFIKASI PROPERTI:
• Luas Tanah: 120m² (Dimensi ideal 8 x 15 meter)
• Luas Bangunan: 126m² (Struktur kokoh 2 Lantai)
• Hadap Rumah: Utara (Sangat sejuk, teduh, dan bebas panas matahari sore)
• Kamar Tidur: 3 + 1 (Area servis terpisah, privasi keluarga utama sangat terjaga)
• Kamar Mandi: 2 + 1
• Sumber Air: PDAM Lancar (Sudah dilengkapi Tandon Bawah)
• Daya Listrik: 2200 Watt (Token)
• Carport: 1 Mobil (Sudah terpasang Kanopi kokoh)
• Row Jalan: Sangat lega (Bisa berpapasan 2 mobil dengan longgar)
• Kondisi: Kosongan (Siap didesain sesuai selera Anda)
• Bonus Tambahan: FREE 4 Unit AC yang sudah terpasang.

PENAWARAN HARGA:
• Harga Jual (Open Price): Rp 1.900.000.000 - Nego Sampai Deal
• Menerima pembayaran melalui Cash Keras, Cash Bertahap, maupun pengajuan KPR Bank.

HUBUNGI SEGERA UNTUK PRIVATE VIEWING:
Unit dengan legalitas bersih dan siap balik nama langsung dari developer seperti ini sangat jarang ada di Mulia Residence. Amankan unit terbaik ini sekarang juga sebelum terjual.