FOR SALE RUMAH MEWAH SIAP HUNI DI KOALA REGENCY – SUKOLILO, SURABAYA TIMUR

Dijual rumah 2 lantai dalam perumahan one-gate system yang tenang, aman, dan tertata rapi di Koala Regency, Sukolilo, Surabaya Timur. Properti dalam kondisi sangat terawat, siap huni, dan dilengkapi fasilitas pendukung harian yang lengkap.

KEUNGGULAN LOKASI & PROPERTI:
1. Legalitas Super Aman: SHM dan IMB sudah on-hand, mempermudah dan mempercepat proses KPR bank atau balik nama.
2. Tata Ruang Efisien: Kamar tidur utama dengan ensuite bathroom memberikan privasi maksimal bagi penghuni.
3. Fasilitas Air Terjamin: Kombinasi PDAM dengan tandon atas dan bawah menjamin ketersediaan air bersih secara konstan.
4. Lingkungan Nyaman: Keamanan 24 jam dengan biaya iuran yang sangat terjangkau di kawasan Surabaya Timur.
5. Aksesibilitas Tinggi: Dekat dengan pusat pendidikan unggulan, pusat perbelanjaan, area komersial, serta akses mudah menuju Jalan Merr / OERR.

SPESIFIKASI UTAMA:
• Luas Tanah: 102 m²
• Luas Bangunan: 137 m² (2 Lantai)
• Kamar Tidur: 3 + 1 (Kamar utama dilengkapi Kamar Mandi Dalam)
• Kamar Mandi: 3 + 1
• Orientasi/Arah: Hadap Selatan (Adem & pencahayaan optimal)
• Carport: 1 Mobil (Lengkap dengan Canopy)
• Akses Jalan: Row jalan lebar 2,5 mobil (Akses leluasa)
• Listrik: 2.200 Watt
• Air: PDAM (Sudah terpasang Tandon Bawah & Tandon Atas)
• Fasilitas Tambahan: Semi-Furnished (Furniture terpasang)
• Legalitas: SHM atas nama Pribadi + IMB / PBG On Hand (Clean & Clear, siap transaksi KPR maupun Tunai)

BIAYA OPERASIONAL RINGAN:
• Iuran Lingkungan (IPL): Rp 225.000 / bulan
• PBB: Rp 683.000 / tahun

PENAWARAN HARGA:
• Harga Buka: Rp 1.800.000.000 - Nego Wajar

Informasi Lengkap & Jadwal Survey Unit:
Hubungi saya untuk konsultasi dan pendampingan transaksi hingga tuntas.