Rumah Dijual Belakang Kampus UMY Cocok Kos Eksklusif & Homestay

[ HIGH-YIELD ASSET ] DIJUAL HOMESTAY AKTIF & PROSPEK KOS EKSKLUSIF BELAKANG KAMPUS TERPADU UMY YOGYAKARTA – DI DALAM PERUMAHAN ELIT RESORT LUAS 2.5 HA DENGAN SWIMMING POOL & FASILITAS TOL

Kesempatan emas mengamankan aset properti produktif dengan cashflow harian yang sudah berjalan (running bisnis). Dipasarkan satu unit rumah siap huni yang saat ini aktif sebagai homestay di kawasan mega strategis sabuk kampus Yogyakarta Barat. Berada di dalam kompleks perumahan elit seluas 2,5 Hektar dengan lanskap jalan paving blok lebar, rapi, bebas banjir, serta mengusung konsep hunian modern dengan jaringan listrik bawah tanah (underground) tanpa kabel silang-siur yang mengganggu estetika.

Berdiri di atas Luas Tanah 121 m² dengan Luas Bangunan 75 m², properti ini memiliki tata ruang cerdas yang memisahkan antara Rumah Utama & Paviliun. Dengan total 4 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi, spesifikasi bangunan dirancang premium menggunakan dinding bata merah kokoh dan rangka atap baja ringan. Lingkungan perumahan menawarkan fasilitas setara resort mewah yang jarang ditemukan di kelasnya, mulai dari Swimming Pool (Kolam Renang) kompleks, Jogging Track, Masjid & TPA, hingga fasilitas masa depan berupa Charging Station (SPKLU) mandiri berkapasitas 7700 VA untuk kendaraan listrik Anda.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Status Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) & IMB/PBG Clear (Siap validasi dan transaksional).

Dimensi Aset: Luas Tanah 121 m² | Luas Bangunan 75 m².

Struktur Ruang: Rumah Utama + Paviliun, 4 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, Pantry (Dapur), serta Taman asri di bagian Depan dan Belakang.

Kapasitas Parkir: Carport muat 1 Mobil + space luas untuk 3-5 unit motor.

Utilitas Teknis: Dinding bata merah, rangka baja ringan, PLN 2200 Watt, Sumber Air Sumur jernih (Jaringan PDAM sudah ready tinggal sambung), serta koneksi WiFi ready.

🏘️ FASILITAS PREMIUM DI DALAM PERUMAHAN (LUAS 2.5 HA):

🏊 Swimming Pool (Kolam Renang khusus penghuni) & Jogging Track.

🕌 Sarana Ibadah: Masjid besar & tempat belajar TPA di dalam kompleks.

⚡ Underground Electricity (Bebas kabel udara) & Fasilitas Charging Station (SPKLU) 7700 VA.

👮 Keamanan Maksimal: Security 24 Jam penuh, didukung pantauan kamera CCTV serta 3 titik Pos Jaga berlapis.

📍 AKSESBILITAS & LOKASI EMAS (RING 1 KAMPUS UMY):

🎓 Kawasan Pendidikan: Hanya 3 Menit ke Belakang Kampus Terpadu UMY (Pasar sewa mahasiswa & guesthouse sangat masif).

🚗 Infrastruktur & Transportasi: Cuma 4 Menit menuju Entry-Exit Pintu Tol Baru. Hanya 6 menit ke halte TransJogja (+ fasilitas Park & Ride). 18 Menit menuju Stasiun KA Tugu dan 55 Menit ke Yogyakarta International Airport (YIA).

🛍️ Komersial & Kuliner: 2 Menit ke Minimarket, 3 Menit ke Pasar Grosir Buah Terbesar di Jogja, 6 Menit ke Pasar Tradisional, serta 3 Menit ke Resto 24 Jam, SPBU, dan Pusat Oleh-oleh.

🏥 Kesehatan & Publik: 3 Menit ke RS PKU Muhammadiyah Gamping dan 6 Menit ke Kantor Polsek terdekat.

🎡 Hiburan: 9 Menit ke Arena Bermain WaterPark dan 16 Menit ke Malioboro - Titik Nol - Keraton Jogja.

💰 HARGA & KETENTUAN TRANSAKSI:

Harga Penawaran: Rp 1.250.000.000,- (1,25 Miliar Rupiah)

Sistem Nego: Negosiasi harga dilayani langsung di tempat (Nego on the spot) khusus untuk Pembeli Serius (Fix Buyer Only).

Biaya Transaksi: Pajak dan biaya balik nama lain-lain ditanggung masing-masing pihak sesuai ketentuan hukum.

Memiliki properti komersial aktif dengan fasilitas perumahan sekelas resor mewah di belakang kampus UMY dengan harga 1 Milyaran adalah kesempatan langka yang menghasilkan ROI tinggi. Hubungi kontak agen resmi kami untuk kunjungan survei dan validasi berkas!