Rumah Dijual di Maguwoharjo Sleman 5 Kamar Tidur Akses Mobil Papasan

[ PREMIUM RESIDENCE ] DIJUAL RUMAH MEWAH MODERN 3 LANTAI ADA ROOFTOP & KOLAM IKAN DI TIMUR JOGJA WATER BOOM – LOKASI STRATEGIS & KUSEN JATI
Kesempatan langka untuk memiliki hunian premium berlantai 3 dengan desain modern tropis di kawasan paling berkembang di Maguwoharjo, Depok, Sleman, Yogyakarta. Ditawarkan sebuah rumah mewah siap huni yang memadukan kemegahan bangunan 3 lantai dengan sentuhan material berkelas seperti Kusen dan Pintu Jendela dari Kayu Jati asli yang memberikan kesan hangat dan elegan.

Properti ini dirancang dengan tata ruang yang sangat cermat, memiliki Void untuk sirkulasi udara dan cahaya alami yang maksimal, serta dilengkapi Rooftop di Lantai 3 untuk area bersantai keluarga menikmati pemandangan Jogja Utara, hingga Taman Belakang dengan Kolam Ikan yang asri.

📐 ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI UNIT:
Alamat Lengkap: Jl. Utara Stadion 48, Maguwoharjo, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55584.

Aksesibilitas: Akses melalui Jl. Dworowati (Jalan lebar, mobil papasan sangat longgar dan lancar).

Luas Tanah (LT): 145 m²

Luas Bangunan (LB): 225 m² (Konstruksi megah 3 lantai kokoh).

Tata Ruang Internal:

🛏️ 5 Kamar Tidur lapang dan nyaman.

🚿 4 Kamar Mandi (Termasuk 2 Kamar Mandi Dalam).

🛋️ Ruang Tamu formal, Ruang Keluarga luas, Ruang Makan, dan Ruang Dapur bersih.

🧺 Ruang Cuci & Jemur pakaian khusus.

Fitur Eksterior & Fasilitas Tambahan:

🚗 Carport longgar muat 2 Mobil.

🪵 Kusen, pintu, dan jendela menggunakan material premium Kayu Jati.

🌅 Roof Top Luas di Lantai 3 & Void Rumah (Udara di dalam rumah sangat sejuk).

🐠 Taman Belakang + Kolam Ikan untuk area relaksasi.

🚿 Sudah dilengkapi dengan Water Heater (Pemanas air).

🔌 Listrik 3500 Watt & Air Bersih dari Sumur Bor kedalaman 20 meter (Jernih melimpah).

📑 ASPEK LEGALITAS (CLEAN & CLEAR):
📜 Status Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Ready.

📜 Perizinan: IMB (Izin Mendirikan Bangunan) / PBG lengkap dan siap divalidasi ke BPN maupun untuk pengajuan KPR.

📍 SELLING POINT LOKASI EMAS (ZONA UTARA STADION MAGUWO):
Berada di lingkungan perumahan/hunian yang tenang, nasionalis, aman, dan sangat dekat dengan berbagai fasilitas umum unggulan:

🏊‍♂️ Pusat Rekreasi & Olahraga: Hanya 1 menit ke Jogja Water Boom (Waterboom terbesar di Jogja) dan 2 menit ke Stadion Utama Maguwoharjo.

🎓 Kawasan Pendidikan Internasional & Sabuk Kampus:

1 Menit ke KB TK - SD - SMPI Islam International Al Abidin Yogyakarta.

3 Menit ke Universitas Sanata Dharma (Kampus Paingan).

5 Menit ke UII Ekonomi (Fakultas Ekonomi UII) & Universitas Respati Yogyakarta (UNRIYO).

🛍️ Pusat Belanja & Lifestyle: Hanya 10 Menit menuju LotteMart, serta dekat ke koridor kuliner, mini market, dan pasar tradisional.

💰 HARGA PENAWARAN INVESTMENT-GRADE:
Harga: Rp 2.900.000.000,- (2,9 Miliar Rupiah) — BISA NEGO!
(Nilai investasi yang sangat tinggi untuk ukuran rumah mewah 3 lantai dengan spesifikasi kayu jati dan rooftop di Ring 1 Maguwoharjo).