Rumah Dijual di Perumahan Royal Maguwo Sleman 2 Lantai Renovasi SHM

[ POSISI JALAN UTAMA ] DIJUAL RUMAH MEWAH 2 LANTAI (FULL RENOVASI) DI PERUMAHAN ROYAL MAGUWO SLEMAN – LINGKUNGAN ELITE & AMAN
Kesempatan istimewa memiliki hunian keluarga impian di salah satu kluster paling diminati di Yogyakarta Utara: Perumahan Royal Maguwo, Sleman. Rumah mewah 2 lantai ini ditawarkan dalam kondisi prima dan siap huni, di mana pemilik telah melakukan renovasi total dan perluasan bangunan dari tipe asli developer untuk memaksimalkan fungsionalitas ruang bagi keluarga besar Anda.

Nilai tambah utama dari properti ini adalah letaknya yang sangat prestisius karena berada langsung di Jalan Utama Perumahan, memberikan akses bermanuver kendaraan yang jauh lebih lega, bebas berpapasan mobil, serta eksposur fasad rumah yang tampak lebih megah.

📐 ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI UNIT:
Nama Perumahan: Royal Maguwo, Kabupaten Sleman, DI Yogyakarta.

Luas Tanah (LT): 162 m²

Luas Bangunan (LB): 240 m² (Konstruksi 2 lantai kokoh pasca-renovasiasan, tata ruang lapang).

Tata Ruang Internal:

🛏️ 5 Kamar Tidur (Termasuk 2 Kamar Tidur yang sudah dilengkapi Kamar Mandi Dalam).

🚿 4 Kamar Mandi (Sistem sanitasi modern dan air bersih jernih).

🛋️ Ruang Tamu formal, Ruang Keluarga yang hangat, serta Ruang Makan khusus.

🍳 Dapur bersih fungsional.

Fasilitas Eksterior:

🚗 Garasi mobil yang aman dan tertutup.

🌿 Taman Depan asri memberikan kesan hijau serta Teras yang nyaman untuk bersantai.

🏘️ FASILITAS & KEAMANAN INTERNAL PERUMAHAN:
Perumahan Royal Maguwo terkenal dengan lingkungannya yang tenang, tertata rapi, bersih, dan aman:

🛡️ One Gate System: Akses keluar masuk terpusat menggunakan sistem satu gerbang.

👮‍♂️ Security 24 Jam: Dijaga ketat oleh petugas satpam/security secara berkala untuk menjamin keamanan total seluruh penghuni perumahan.

🛣️ Lingkungan asri dengan jalan lingkungan yang lebar, rapi, bebas banjir, dan sangat ramah anak.

📍 SELLING POINT LOKASI EMAS (ZONA MAGUWO):
🟢 Berada di area premium Maguwoharjo yang menjadi episentrum pertumbuhan properti komersial dan hunian mewah di Sleman.

🟢 Sangat dekat menuju jajaran sabuk kampus ternama (UPN, UII Ekonomi, Sanata Dharma, INSTIPER) dan sekolah internasional.

🟢 Akses cepat dan mudah menuju Bandara Adisutjipto, Stasiun Maguwo (KRL), Rumah Sakit JIH, Hermina, serta pusat perbelanjaan terbesar seperti Pakuwon Mall Jogja dan Transmart.

💰 HARGA PENAWARAN ULTRA-COMPETITIVE:
Harga: Rp 1.700.000.000,- (1.7 Miliar Rupiah)
(Nilai investasi yang sangat menguntungkan untuk ukuran rumah siap huni luas 240m² di jalan utama kluster elite Maguwoharjo. Legalitas SHM lengkap dan siap proses transaksi).