Rumah Dijual di Perumahan Wira Buana Sleman Dekat Pintu Tol Jogja SHM

[ AKSES JALUR TOL JOGJA ] DIJUAL RUMAH 2 LANTAI 5 KAMAR DI PERUMAHAN WIRA BUANA SLEMAN – STRATEGIS & SIAP HUNI
Kesempatan emas memiliki hunian keluarga yang luas sekaligus aset investasi berlikuiditas tinggi di Sleman, Yogyakarta. Dijual sebuah rumah minimalis 2 lantai siap huni yang terletak di dalam kluster matang Perumahan Wira Buana.

Properti ini menawarkan keunggulan struktural dengan total 5 Kamar Tidur serta posisi geografis yang sangat premium karena berada di kawasan yang terkoneksi langsung dengan sabuk perkembangan infrastruktur utama, yaitu sangat dekat dengan akses Pintu Tol Jogja. Lokasi ini menjamin nilai kenaikan modal (capital gain) yang sangat masif dalam beberapa tahun ke depan.

📐 ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI UNIT:
Alamat Resmi: Perumahan Wira Buana, Jl. Merpati II/I RT 006 / RW 039, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta.

Luas Tanah (LT): 135 m²

Luas Bangunan (LB): 182 m² (Total akumulasi konstruksi 2 lantai kokoh)

Luas Lantai 1: 91 m²

Luas Lantai 2: 91 m²

Tata Ruang Internal:

🛏️ 5 Kamar Tidur (Proporsi ideal untuk keluarga besar atau ruang kerja mandiri)

🚿 2 Kamar Mandi (Sistem utilitas air bersih lancar)

Fasilitas Parkir: 1 Garasi mobil tertutup (aman dari panas dan hujan).

📑 ASPEK LEGALITAS (CLEAN & CLEAR):
📜 Status Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Ready, bebas sengketa, dan siap diproses balik nama di Notaris pilihan Anda.

📍 SELLING POINT LOKASI EMAS & KONEKTIVITAS:
🚗 Akses Utama: Berada di lokasi ring 1 pengembangan infrastruktur, selangkah menuju pintu tol masuk/keluar Yogyakarta yang memudahkan perjalanan antar-kota tanpa macet.

🟢 Lingkungan Perumahan: Terletak di dalam lingkungan perumahan yang asri, aman, memiliki sistem kerukunan warga yang baik, serta akses jalan lingkungan yang lebar.

🛍️ Fasilitas Publik Sekitar: Dikelilingi oleh pusat perbelanjaan swalayan, sekolah, pusat kuliner, SPBU, serta akses cepat menuju pusat kota Yogyakarta maupun Sleman kota.

💰 HARGA PENAWARAN INVESTMENT-GRADE:
Harga: Rp 1.400.000.000,- (1.4 Miliar Rupiah)
(Terbuka untuk negosiasi harga secara kekeluargaan serta pendampingan skema pembayaran tunai maupun pengajuan KPR Bank).