KOST 6 KAMAR SHM DEKAT UNJANI CIMAHI — HARGA 950 JUTA NEGO

KOST STRATEGIS DI PADASUKA, CIMAHI TENGAH — 6 KAMAR + KM DALAM

Kesempatan memiliki rumah kost 6 kamar dengan masing-masing kamar dilengkapi kamar mandi dalam, berlokasi di Jl. Giri Mekar Jaya, Padasuka, Cimahi Tengah.

Dengan harga Rp950 juta nego, properti ini menarik untuk investor yang mencari aset dengan potensi menghasilkan pendapatan sewa, terutama karena berada di kawasan yang dekat dengan lingkungan kampus.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
Jenis: Rumah Kost
Luas Tanah: 154 m²
Bentuk Tanah/Bangunan: Bentuk L
Jumlah Kamar: 6 kamar
Kamar Mandi: 6, masing-masing kamar memiliki kamar mandi dalam
Air: Xibel
Listrik: 2.200 Watt
Legalitas: SHM
Akses: Jalan motor
Lokasi: Jl. Giri Mekar Jaya, Padasuka, Cimahi Tengah
Patokan: Belakang GOR Arizka Futsal, ±50 meter
Harga: Rp950 juta — NEGO
✨ KEUNGGULAN PROPERTI

1. Sudah memiliki 6 kamar kost
Investor tidak perlu memulai pembangunan dari nol. Properti sudah memiliki 6 kamar yang dapat langsung dipasarkan untuk disewakan.

2. Setiap kamar memiliki kamar mandi dalam
Menjadi nilai jual penting bagi calon penghuni karena memberikan privasi dan kenyamanan lebih.

3. Dekat kawasan UNJANI
Lokasi dekat dengan Universitas Jenderal Achmad Yani (UNJANI), sehingga memiliki target pasar potensial dari mahasiswa maupun penghuni yang membutuhkan tempat tinggal di sekitar kawasan kampus. Kampus Cimahi UNJANI beralamat di Jl. Terusan Jend. Sudirman, Cibeber, Cimahi Selatan.

4. SHM
Legalitas Sertifikat Hak Milik memberikan nilai tambah dari sisi kepastian kepemilikan.

5. Harga masuk relatif terjangkau untuk aset kost
Dengan harga Rp950 juta dan 6 kamar, harga indikatif aset adalah sekitar Rp158,3 juta per kamar, sebelum memperhitungkan nilai tanah dan bangunan.

6. Cocok untuk investor pemula
Skala 6 kamar cukup mudah dikelola dan dapat menjadi aset awal untuk membangun portofolio properti sewa.

7. Akses motor
Akses hanya untuk kendaraan roda dua. Hal ini perlu disampaikan secara transparan, namun juga sesuai dengan karakter target pasar kost mahasiswa.

📍 LANDMARK & LOKASI

Patokan utama:

Belakang GOR Arizka Futsal ±50 meter sesuai informasi pemilik.
Dekat Universitas Jenderal Achmad Yani (UNJANI).

Universitas Jenderal Achmad Yani (Unjani) merupakan salah satu landmark pendidikan utama di kawasan Cimahi.

Arizka Futsal baru juga dapat menjadi patokan kawasan; lokasi yang terdata berada di Jl. Ibu Ganirah, Cibeber, Cimahi Selatan.

Selain itu, kawasan Padasuka/Cimahi Tengah memiliki akses menuju berbagai fasilitas kota, pusat kuliner, fasilitas pendidikan, dan fasilitas olahraga.

💰 ANALISIS ROI KOST

Harga beli: Rp950.000.000