Rumah area radio dalam gandaria utara siap huni bebas banjir

Rumah area radio dalam gandaria utara siap huni bebas banjir
Drpro261
Spesifikasi Utama
• Luas Tanah (LT): 365 m² (Dimensi: Lebar Depan 13,6m x Panjang 26,4m)
• Luas Bangunan (LB): ± 900 m² (Bangunan 4 Lantai, per lantai ± 240 m²)
• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Kapasitas Parkir: 8 Mobil (Garasi 6 + Carport 2)
• Kamar Tidur: 6 unit
• Kamar Mandi: 7 unit
Potensi Bisnis & Keunggulan
Properti ini didesain secara multifungsi, sangat ideal untuk rumah tinggal mewah, kantor, usaha private, atau homestay premium.

1. Passive Income Ready:
• Lantai Basement: Studio Musik aktif (Klab Studio Rehearsal) dengan income minimal Rp 10 Juta/bulan.
• Area Depan: Tersedia space Small Cafe Japanese Style siap operasional.
2. Fleksibilitas Akses:
• Tangga terletak di samping, memungkinkan setiap lantai difungsikan secara terpisah.
• Tersedia ruang (void) khusus untuk instalasi lift jika dibutuhkan.
3. Pencahayaan & Udara:
• Layout lega dan terang dengan pencahayaan natural yang sangat baik.
• Berada di lingkungan premium yang tenang, aman, dan nyaman.
4. Bebas Banjir & Jalan Lebar:
• Akses jalan depan lebar, dapat dilalui 2 mobil dengan leluasa.
Fasilitas Teknis
• Sistem Kelistrikan (Sangat Efisien untuk Usaha/Kos):
• Menggunakan 4 meteran terpisah (3 Token @7.700 VA + 1 Abonemen 10.300 VA).
• Listrik terpisah untuk tiap lantai (Basement, Lt 1, Lt 2 & 3).
• Sumber Air: Sumur pompa lancar dengan 2 pompa pendorong.
• Ruangan Tambahan: Dapur bersih & kotor, Balkon di tiap lantai, Ruangan plong tanpa banyak sekat.

Lokasi Strategis
Berada di pusat Jakarta Selatan dengan akses sangat cepat menuju:
• Pondok Indah Mall & Gandaria City
• Area Komersial Blok M
• Pusat Bisnis TB Simatupang
• MRT Blok A & Hj Nawi

Harga IDR 20 M Nego