Hot Deal Investor! Aset Komersial Lodaya Pusat Kota Bandung: Harga 11 M (Taksiran 16,6 M) Siap Usaha!

SANGAT BUTUH UANG (BU)! TURUN HARGA DRATIS DI BAWAH NILAI TAKSIRAN RESMI!

Kesempatan langka bagi investor, pengusaha, maupun korporat untuk memiliki aset komersial prima di Mainroad (Jalan Utama) Lodaya, Pusat Kota Bandung. Properti ini memiliki posisi geografis yang sangat strategis dengan lalu lintas yang ramai, menjadikannya pilihan sempurna untuk Kantor Cabang, Klinik, Restoran/Cafe, Showroom, atau ruang usaha premium lainnya.

MOMENTUM INVESTASI TERBAIK:

Harga Permintaan Awal: ~~Rp 13,5 Milyar~~

HARGA BARU (SUPER REBUTAN): Rp 11 Milyar (Nego Sampai Jadi!)

Nilai Taksiran Resmi Properti ini mencapai Rp 16,634 Milyar. Anda langsung untung milyaran rupiah sejak hari pertama transaksi!

🏢 Spesifikasi Lengkap Properti:
Lokasi: Mainroad Jl. Lodaya, Pusat Kota Bandung

Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik) + PBB – Lengkap dan Siap Transaksi

Luas Tanah: 600 M²

Luas Bangunan: 417 M² (1 - 1/4 Lantai)

Dimensi Tanah Istimewa: Bentuk Kotak Sempurna dengan Lebar Muka 20,5 Meter × Panjang 28,5 Meter (Sangat megah, komersial, dan memiliki eksposur visual yang tinggi dari jalan raya).

Kamar Tidur: 5 + 1

Kamar Mandi: 4 + 1

Pasokan Listrik: 10.000 Watt (Sangat siap untuk kebutuhan operasional kantor atau alat-alat usaha besar).

Sumber Air: Jetpump / Sumur Bor (Kualitas air bagus dan lancar)

Kapasitas Parkir: Carport luas muat hingga 6 Mobil (Nilai tambah krusial untuk tempat usaha).

Akses & Row Jalan: Jalan sangat lebar, muat 4 Mobil berpapasan bebas.

✨ Kualitas Bangunan Klasik & Kokoh:
Properti ini dibangun dengan material pilihan yang mengutamakan daya tahan dan estetika berkelas:

Kusen & Pintu: Full Kayu Jati berkualitas tinggi (awet dan elegan).

Atap: Genteng Beton yang kokoh dan minim perawatan.

Lantai: Lantai Teraso yang memberikan kesan klasik mewah, adem, dan sangat tahan lama.

🚀 Keunggulan Lokasi & Aksesibilitas (Selling Point):
Pusat Kota Bandung: Akses super mudah ke berbagai area bisnis dan pemerintahan.

Fasilitas Kesehatan Terdekat: Hanya 2 menit ke RS Muhammadiyah dan 10 menit ke RS Immanuel.

Pusat Perbelanjaan: Hanya 15 menit ke Mall Festival Citylink.

Akses Tol Multi-Arah: Lokasi sangat strategis diapit oleh 3 akses gerbang Tol utama: Tol Buah Batu, Tol Moh. Toha, dan Tol Pasir Koja.

💰 Informasi Harga & Negosiasi:
Rp 11.000.000.000,- (Nego Langsung Pemilik)

Notes untuk Buyer/Investor: Properti komersial di jalan utama (mainroad) pusat kota Bandung dengan lebar muka di atas 20 meter dan harga Rp 5,6 juta per meter di bawah nilai taksiran appraisal adalah barang yang sangat langka. Segera amankan sebelum terjual ke pihak lain!

Informasi Detail, Data Pendukung, & Jadwal Survey:
📞 [Ramdan]