BU- Rumah Kosan 2 Lt, 8 Kamar, SHM, LT206M2, 2M-an, Jl Batu Ampar, Strategis, Dekat Pasar Kramat Jati

JUAL CEPAT,RUMAH KOS 2 LANTAI, 8 KAMAR, LOKASI STRATEGIS,
BATU AMPAR, KRAMAT JATI,
LT 206 M2 / LB: 380 M2,
SERTIFIKAT: SHM,
HADAP SELATAN,
KT: 8,
KM: 4,
LOKASI SANGAT STRATEGIS,
HARGA JUAL RP 2,5 MILIAR (NEGO)

Batu Ampar, yang terletak di Kecamatan Kramat Jati, Jakarta Timur, memiliki nilai strategis tinggi baik untuk hunian maupun investasi komersial. Berdasarkan data pasar dan kondisi geografisnya, berikut adalah beberapa selling point utama daerah Batu Ampar:

1. Aksesibilitas dan Konektivitas Unggul
Akses Tol: Terletak sangat dekat dengan akses tol utama, yaitu Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Tol Jagorawi, memudahkan mobilitas menuju Jakarta Selatan, Bekasi, hingga Bogor.

Jalan Arteri: Berbatasan langsung dengan Jalan Raya Bogor, salah satu urat nadi transportasi di Jakarta Timur yang menghubungkan kawasan Cililitan hingga Depok.

Transportasi Publik: Dilayani oleh berbagai rute MikroTrans (JakLingko) seperti rute JAK16 (Cililitan - Condet) dan JAK37. Selain itu, dekat dengan Terminal Cililitan dan halte Transjakarta (Koridor 7) yang terintegrasi dengan Pusat Grosir Cililitan (PGC).

2. Dekat dengan Pusat Bisnis dan Perbelanjaan
Retail Modern: Sangat dekat dengan Lippo Plaza Kramat Jati dan Pusat Grosir Cililitan (PGC), yang menyediakan kebutuhan lengkap mulai dari hiburan, fashion, hingga kuliner.

Pasar Tradisional Strategis: Berdekatan dengan Pasar Induk Kramat Jati, pusat grosir sayur dan buah terbesar di Jakarta, serta Pasar Kramat Jati. Hal ini menjadikannya lokasi yang sangat potensial untuk usaha logistik atau rumah kost bagi pekerja di area tersebut.

3. Fasilitas Kesehatan dan Pendidikan Terintegrasi
Kesehatan: Dekat dengan fasilitas kesehatan skala besar seperti RS Polri (RS Said Sukanto) dan RS Universitas Kristen Indonesia (UKI).

Pendidikan: Kawasan ini dikelilingi oleh sekolah-sekolah berkualitas dan dekat dengan universitas ternama, salah satunya adalah Universitas Kristen Indonesia (UKI).

4. Nilai Historis dan Lingkungan (Kawasan Condet)
Budaya Betawi: Sebagian wilayah Batu Ampar masuk dalam kawasan cagar budaya Condet, yang dikenal dengan nuansa asri, pohon-pohon buah (salak dan duku), serta kental dengan budaya Betawi.

Lingkungan yang Berkembang: Banyak lahan di Batu Ampar yang mulai dikembangkan menjadi townhouse atau cluster eksklusif dengan sistem satu pintu (one gate system), menawarkan lingkungan yang lebih tenang di tengah kota.

5. Potensi Investasi Properti
Pertumbuhan Harga: Karena lokasinya yang "menempel" dengan kawasan perkantoran di Jakarta Selatan (Simatupang) dan Jakarta Timur (Cawang), permintaan hunian di sini tetap tinggi.