Dijual Rumah Hitung Tanah Cocok Untuk Usaha Nol Jalan Raya Kupang Baru Barat area Darmo permai kawasan satelit surabaya

Dijual Rumah Hitung Tanah Cocok Untuk Usaha Nol Jalan Raya Kupang Baru Barat surabaya


Luas tanah : 200m2 (9x23)
Luas bangun : 150
Pdam
PLN
Hadap : Timur
SHM
Harga: 25 jt/m2

ipon


Membeli ruang usaha atau ruko di posisi Nol Jalan Raya Kupang Baru Barat, Sonokwijenan, Surabaya Barat merupakan keputusan investasi kelas premium. Kawasan Kupang Baru sejak lama dikenal sebagai salah satu titik komersial paling matang dan strategis di Surabaya, yang menghubungkan area perumahan elite dengan pusat bisnis kota


1. Visibilitas Maksimal & Brand Exposure TinggiPosisi Nol Jalan Raya Utama: Keuntungan terbesar dari properti "Nol Jalan" adalah branding gratis. Tempat usaha Anda akan langsung terlihat jelas oleh ribuan kendaraan yang melintas setiap hari tanpa terhalang objek lain.Tingkat Traffic yang Padat dan Stabil: Jalan Raya Kupang Baru Barat merupakan jalur nadi yang sangat ramai karena menjadi rute penghubung utama antara kawasan Surabaya Pusat/Timur (via Tol Satelit/Mayjen Sungkono) menuju area hunian elite Surabaya Barat (Sukomanunggal, Darmo Harapan, Tanjungsari).


2. Dikelilingi Captive Market Kelas Menengah ke AtasTetangga Perumahan Mewah: Lokasi ini nempel langsung dengan kawasan hunian elite tua dan mapan seperti Darmo Harapan, Darmo Baru Barat, Chofa, dan Simpang Darmo Permai. Konsumen di sekitar area ini memiliki daya beli (purchasing power) yang sangat tinggi dan stabil.Target Pasar Eksekutif & Ekspatriat: Banyaknya apartemen, hotel, serta perkantoran di koridor HR Muhammad - Mayjen Sungkono membuat area Kupang Baru menjadi titik temu strategis bagi para profesional, pengusaha, dan ekspatriat.


3. Akses Infrastruktur dan Logistik JuaraSelangkah ke Pintu Tol Satelit: Akses menuju Pintu Tol Satelit (Tol Surabaya-Porong / Tol Surabaya-Gresik) hanya memakan waktu hitungan menit. Ini adalah keuntungan logistik luar biasa bagi perusahaan yang membutuhkan mobilitas tinggi ke bandara, pelabuhan, atau luar kota.Jalan Lebar dan Bebas Banjir: Koridor Kupang Baru Barat memiliki row jalan yang lebar dan didukung oleh infrastruktur drainase Surabaya Barat yang sudah matang, meminimalkan risiko banjir yang bisa melumpuhkan operasional bisnis.

4. Nilai Aset Likuid & Capital Gain TinggiKetersediaan Lahan Sangat Langka (Scarcity): Lahan komersial di nol jalan Raya Kupang Baru sudah hampir habis. Sifat properti yang highly scarce (langka) ini membuat nilai capital gain (kenaikan harga tanah) di sini sangat agresif dan nilai asetnya sangat likuid (mudah dijual atau diagunkan ke bank).Harga Sewa Tinggi untuk Pasif Income: Jika Anda tidak menempatinya sendiri, ruang usaha di lokasi ini sangat diincar oleh korporasi besar, seperti perbankan, klinik kecantikan premium, kantor hukum/notaris, showroom, hingga franchise resto papan atas dengan nilai sewa tahunan yang fantastis