Tanah Paling Bagus Secara Lokasi, Pinggir Jalan Utama Luas 17.517 m² Seberang Terminal AKAP, Cocok untuk Gudang, Pool Bus & Komersial

Dijual Tanah Strategis Air Hitam (Seberang Terminal AKAP), Pekanbaru
Jl. Air Hitam (Terminal AKAP), Pekanbaru
Lokasi sangat strategis di jalan utama, area ramai & pusat mobilitas antar kota (high traffic)

Detail Properti:
* Luas Tanah: 17.517 m²
* Harga: Rp 750.000 / m² (Nego)
* Legalitas:
- SHM 4.380 m²
- SHM 10.837 m²
- SKGR 2.380 m²
* Total Luas: 17.517 m²

#Keunggulan Lokasi:
* Tepat di seberang Terminal AKAP
* Pinggir jalan aspal besar (2 jalur)
* Akses mudah untuk kendaraan besar (truk, logistik, bus)
* Area komersial berkembang pesat

#Fasilitas Terdekat:

#Mall:
* Mall SKA (±10–15 menit)
* Living World Pekanbaru (±10–15 menit)
* Pekanbaru Mall (±20 menit)

#Pasar:
* Pasar Pagi Arengka (±5–10 menit)
* Pasar Arengka (±5–10 menit)
* Pasar Bawah Pekanbaru (±20 menit)

#Sekolah & Kampus:
* Sekolah Dharma Loka (±10–15 menit)
* Universitas Riau (±10–15 menit)
* Sekolah Cendana Pekanbaru (±15 menit)

#Rumah Sakit:
* RSUD Arifin Achmad (±10–15 menit)
* Rumah Sakit Awal Bros Pekanbaru (±10–15 menit)
* Rumah Sakit Santa Maria Pekanbaru (±15–20 menit)

Potensi Penggunaan:
Lokasi dekat terminal & jalan utama menjadikan tanah ini sangat potensial untuk:
* Usaha / Komersial (ruko, showroom, restoran, minimarket)
* Gudang & Logistik (akses truk mudah, jalur distribusi strategis)
* Pool Kendaraan / Travel / Bus
* Kost / Penginapan
* Mixed Use (Komersial + Hunian) – potensi keuntungan maksimal

Kesimpulan:
* Lokasi ramai & aktif 24 jam
* Cocok untuk bisnis skala menengah hingga besar
* Nilai investasi tinggi & terus berkembang

Info & Survey:

KANTOR KING PROPERTY
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470