Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Strategis Bergas, Semarang Luas 3,3 Ha

Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Bergas, Semarang Luas 3,3 Ha

📍 Berlokasi di Karangjati, kawasan zona industri yang berkembang pesat dan dikelilingi kawasan industri besar. Sangat cocok untuk pabrik, gudang, kawasan industri, distribution center, maupun investasi jangka panjang.

📐 SPESIFIKASI PROPERTI
✅ Luas Tanah : ±3,3 Hektare (33.000 m²) (tersedia opsi perluasan hingga ±4–5 Ha)
✅ Dimensi : ±105 × 190 Meter (akan disesuaikan hasil ukur BPN)
✅ Legalitas : ±18 SHM
✅ Zona : Industri
✅ Kontur : Mayoritas datar, siap dikembangkan

⭐ KEUNGGULAN
✔ Berada di kawasan industri Karangjati, Bergas
✔ Diapit Exit Tol Ungaran dan Exit Tol Bawen
✔ ±277 meter ke Jalan Provinsi Semarang–Solo
✔ ±43 meter ke Jalan WR. Supratman
✔ Bersebelahan dengan kawasan industri dan pabrik besar
✔ Prospek tinggi untuk gudang, pabrik, maupun investasi

💼 COCOK UNTUK
✔ Pabrik Manufaktur
✔ Gudang Distribusi
✔ Kawasan Industri
✔ Warehouse
✔ Distribution Center
✔ Depo Kontainer
✔ Investasi Jangka Panjang

💰 HARGA JUAL
Rp 1,75 Juta/m²
Total Harga
33.000 m² × Rp 1.75 Juta = Rp 57,75 Miliar

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 57,750 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 17,325 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 40,425 Miliar
Estimasi Cicilan
Tenor Estimasi Cicilan/Bulan
10 Tahun ± Rp 523 juta
15 Tahun ± Rp 436 juta
20 Tahun ± Rp 391 juta
25 Tahun ± Rp 364 juta
> Simulasi menggunakan asumsi DP 30% dan bunga ±10% per tahun. Besaran cicilan dapat berbeda sesuai kebijakan bank, hasil appraisal, serta profil debitur.

📊 ANALISA INVESTASI
💵 Harga Jual : Rp 57,75 Miliar
💵 Harga per m² : Rp 1.75 Juta

📈 NILAI PLUS
🏭 Lahan berada di kawasan zona industri Karangjati, Bergas, yang dikelilingi berbagai perusahaan dan kawasan industri, sehingga memiliki prospek investasi yang sangat baik.
🚛 Berlokasi strategis di antara Exit Tol Ungaran dan Exit Tol Bawen, memberikan kemudahan distribusi menuju Semarang, Solo, Yogyakarta, dan kota-kota lainnya di Pulau Jawa.
🏗️ Dengan luas ±3,3 hektare serta opsi perluasan hingga ±5 hektare, lahan ini sangat ideal untuk pembangunan pabrik, gudang skala besar, kawasan industri, maupun pusat logistik regional.
💰 Dengan harga Rp 1,75 juta/m², properti ini merupakan peluang investasi yang menarik di salah satu kawasan industri unggulan Kabupaten Semarang.

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.

© Yolanda Property | Jual • Beli • Sewa Properti
🏡 Rumah • Ruko • Gudang • Tanah • Pabrik • Lahan Industri • Hotel
🤝 Terpercaya, Profesional, dan Siap Mendampingi Anda dari Survey hingga Transaksi Selesai.