Dijual Rumah Hitung Tanah Siap Bangun Perum Elit Kedung Asem Surabaya Dekat Merr, ITS, dan Pakuwon

Dijual Tanah Kedung Baruk Rungkut Surabaya...One Gate Sistem...Lokasi strategis di pemukiman elit sdh terbentuk dan sangat dekat Dr. Ir Soekarno jg MERR ..

Spesifikasi :
SHM
LT 135m²
Dimensi 9x15
Hadap Utara
Urunan Padat & Tinggi
Row Jalan 7m
( 2 Mobil simpangan aman )

Harga : 1,15M ( NETT )
Setara 8,5 Jt/m

Selling Point Kawasan Kecamatan Rungkut – Surabaya Timur (dekat poros utama MERR)

📍 Lokasi Paling Strategis & Akses Super Mudah

- Hanya langkah dari Jalan Raya MERR (±20–50 m) – akses ke seluruh Surabaya & Sidoarjo sangat lancar
- Dekat jalan tol & bandara: ±5 menit Exit Tol Tambak Sumurwar/Berbek, ±10–15 menit Bandara Juanda & Terminal Purabaya
- Waktu tempuh singkat:
±3–5 menit ke Ubaya, UNDIKA, IKBIS, UPN Veteran
±5–7 menit ke Transmart Rungkut & Galaxy Mall
±5 menit ke RS Gotong Royong & RSUD Rungkut
±10 menit ke kawasan industri SIER & Rungkut Madya
- Jalan lebar & nyaman: ROW 7–15 m, muat 2–3 mobil berpapasan, cocok untuk akses barang/kendaraan usaha


Kenyamanan & Keamanan Terjamin :
- Bebas banjir: Berada di dataran tinggi, aman dari genangan air meski musim hujan
- Sistem keamanan lengkap: Banyak kompleks pakai One Gate System, petugas keamanan 24 jam + CCTV
- Lingkungan tertata: Perumahan matang, warga stabil, tersedia taman, jalur lari, masjid & minimarket di sekitar
- Infrastruktur bagus: Air PDAM lancar, listrik besar (1.300–4.400 VA), jalan paving rapi


Fasilitas Pendukung Sangat Lengkap
Pendidikan: Dekat SMAN 17, SD/SMP Juara, SD/SMP Islam Jiwa Nala, hingga perguruan tinggi ternama
Kesehatan: RS Gotong Royong, RSIA, puskesmas & klinik bertebaran di sekitar
Belanja & Kuliner: Transmart Rungkut, Superindo, pasar tradisional, pusat kuliner Rungkut & Manyar

Legalitas & Pilihan Properti Beragam
- Legalitas jelas: Sebagian besar unit bersertifikat SHM lengkap + IMB, aman transaksi & mudah KPR
- Pilihan fleksibel: Rumah tinggal tipe 1–2 lantai, ruko komersial, kavling siap bangun, hingga gudang/kantor usaha

 
Nilai Investasi Tinggi ;
- Lokasi padat penduduk & bisnis: Sewa rumah/kos/ruko selalu tinggi, permintaan tak pernah sepi
- Nilai tanah terus naik: Dekat poros MERR & kawasan industri, cocok untuk hunian keluarga maupun usaha
- Fleksibel penggunaan: Bisa untuk hunian, kantor perwakilan, toko, klinik, hingga gudang skala kecil–menengah

Cocok untuk: Keluarga yang ingin dekat fasilitas & akses cepat, pengusaha butuh lokasi komersial strategis, maupun investor properti jangka panjang.


Konsultasi Properti Primary dan Secondary

Tini Hardijanto