Investor Alert! Tanah Kerobokan Seminyak 330 m² + 2 Bangunan Eksisting – Harga di Bawah Pasaran

TANAH + BONUS 2 BANGUNAN GEDE – KEROBOKAN SEMINYAK, LOKASI STRATEGIS!


Cari lahan di area premium Kerobokan–Seminyak yang harganya masih masuk akal?
Ini salah satu pilihan terbaik untuk investor.


Nilai tanah area sekitar: ± Rp 15 juta/m²
Harga tanah properti ini: ± Rp 12 juta/m²
→ Sudah lebih murah dari pasaran, plus dapat 2 bangunan besar & layak huni!



Spesifikasi Tanah & Bangunan:
• Luas tanah: 330 m²
• Luas bangunan: ± 500 m²
• Terdiri dari 2 bangunan existing (bonus besar untuk investor)

Bangunan Utama (3 lantai):
– 3 kamar tidur + kamar mandi
– Ruang keluarga & ruang makan besar
– Dapur
– Balkon

Bangunan Kedua:
– 3 kamar staff
– 2 kamar mandi
– 2 gudang
– Pos keamanan

Fasilitas:
• Double parking
• Listrik 7.700W
• Sumur bor
• Lingkungan tenang & privat
• Dokumen lengkap: IMB & SHM

Harga:
• Sewa 15 tahun — Rp 3,95 M
• Sewa 5 tahun — Rp 2,5 M
• Jual (Freehold/SHM) — Rp 4,3 M (nego tipis)

Catatan penting untuk buyer
Harga sewa 15 tahunnya saja sudah sangat mendekati harga beli SHM, secara nilai risk – reward sangat aman. Cocok untuk yang belum mau beli tanah, bisa dapet bonus bangunan kokoh sangat layak huni.


Jarak ke Hotspot Terdekat:
• Seminyak Square: ± 10 menit
• Petitenget Beach: ± 12 menit
• Batu Belig: ± 13 menit
• Sunset Road: ± 5 menit
• Teuku Umar Barat: ± 3 menit

Cocok untuk:
• Investasi tanah
• Dibangun villa / kost premium / guesthouse
• Sambil nunggu bangun, bangunan existing bisa langsung disewakan