Dijual Tanah Pekarangan Zona Kuning Lokasi Strategis Colomadu,Karanganyar Luas 2585m2

Dijual Tanah Pekarangan Zona Kuning Lokasi Colomadu,Karanganyar
Luas 2585m2

📍 Berlokasi di Colomadu, koridor bisnis dan pergudangan yang berkembang pesat di kawasan Solo Raya.

Sangat cocok untuk gudang, showroom, ruang usaha, kantor, kawasan komersial, maupun investasi jangka panjang.

📐 SPESIFIKASI TANAH
✅ Luas Tanah : ±2.585 m²
✅ Lebar Depan : ±36 Meter
✅ Sertifikat : SHM (Hak Milik)
✅ Hadap : Utara

⭐ KEUNGGULAN
✔ Berada di kawasan pergudangan dan komersial yang berkembang
✔ Akses kendaraan operasional dan logistik sangat baik
✔ Lebar muka 36 meter sangat ideal untuk gudang atau showroom
✔ Potensi kenaikan nilai investasi tinggi
✔ Dekat jalan utama Adi Sumarmo

📍 LOKASI STRATEGIS
✅ ±6 menit (2,7 km) ke Gerbang Tol Klodran
✅ Dekat koridor Jalan Adi Sumarmo
✅ Mudah dijangkau dari kawasan bisnis Solo Raya
✅ Dekat area pergudangan dan komersial
✅ Akses menuju bandara sangat mudah

💰 HARGA JUAL
Harga Tanah
Rp 4,5 Juta/m²
Total Harga
2.585 m² × Rp 4,5 Juta
Rp 11,632,5 Miliar

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 11,6325 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 3,48975 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 8,14275 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 105 juta/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 87 juta/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 78 juta/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 73 juta/bulan
Simulasi bersifat estimasi dengan asumsi bunga sekitar 10% per tahun. Besaran cicilan aktual mengikuti kebijakan bank dan hasil appraisal.

📊 ANALISA INVESTASI
💵 Harga per m² : Rp 4,5 juta/m²

📈 Total Nilai Aset : Rp 11,63 Miliar
Potensi Pengembangan
✔ Gudang dan Distribution Center
✔ Showroom Kendaraan atau Material
✔ Ruko Komersial
✔ Kantor dan Ruang Usaha
✔ Investasi Land Banking
Lebar muka 36 meter menjadi nilai tambah yang sangat menarik untuk pengembangan usaha skala besar.

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.