Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Margasari,Tegal Luas 50 Ha

Dijual Lahan Zona Industri Lokasi Margasari,Tegal Luas 50 Ha

📍 Margasari

Lahan industri skala besar yang berada tepat di tepi jalan nasional. Sangat cocok untuk kawasan industri, pabrik, pergudangan, logistik, perumahan skala besar, maupun investasi landbank jangka panjang.

📐 SPESIFIKASI LAHAN
✅ Luas Tanah : ±50 Hektare (500.000 m²)
✅ Lebar Muka : ±170 meter
✅ Zona : Kawasan Peruntukan Industri (KPI)
✅ Posisi : 0 Km Jalan Nasional
✅ Jarak ke Exit Tol Pejagan : ±31 Km

⚙️ KEUNGGULAN LAHAN
✔ Struktur tanah keras dan padat
✔ Tidak rawan banjir
✔ Non LSD
✔ Non LBS / LP2B
✔ Hanya membutuhkan cut and fill
✔ Sangat ideal untuk pengembangan industri

📄 LEGALITAS
✅ SHM ±40%
✅ Letter C ±60%
✅ Surat sudah terkondisikan

💼 COCOK UNTUK
✔ Kawasan industri terpadu
✔ Pabrik manufaktur
✔ Pergudangan dan logistik
✔ Industri padat karya
✔ Kawasan komersial skala besar
✔ Investasi landbank

💰 HARGA JUAL
Rp 600 Ribu/ m²
Total Harga
500.000 m² × Rp 600 Ribu
👉 Rp 300 Miliar

📊 Analisa Harga
• Harga per m² : Rp 600 ribu
• Harga per hektare : Rp 6 Miliar

🏦 SIMULASI KPR
Asumsi DP 30% & bunga ±10% per tahun
💰 Harga Properti : Rp 300 Miliar
🔹 DP 30% : Rp 90 Miliar
🔹 Plafon Kredit : Rp 210 Miliar
Estimasi Cicilan
• 10 Tahun : ± Rp 2,72 Miliar/bulan
• 15 Tahun : ± Rp 2,26 Miliar/bulan
• 20 Tahun : ± Rp 2,03 Miliar/bulan
• 25 Tahun : ± Rp 1,88 Miliar/bulan
Simulasi bersifat estimasi dan dapat berubah sesuai appraisal, tenor, suku bunga, dan kebijakan bank.

⭐ NILAI PLUS
✔ Zona industri resmi
✔ 0 km dari Jalan Nasional
✔ Luas 50 hektare siap dikembangkan
✔ Tanah keras dan tidak rawan banjir
✔ Potensi tinggi untuk kawasan industri maupun investasi jangka panjang

📞 INFO & SURVEY LOKASI
Hubungi Yolanda Property
✨ Melayani dengan hati hingga transaksi tuntas.