TANAH & BANGUNAN RUKO STRATEGIS - 3 MENIT MALIOBORO

Properti komersial bernilai investasi tinggi berlokasi tepat di tepi Jalan Utama, Kota Yogyakarta. Memiliki lebar muka menawan 37 meter menghadap jalan raya utama, properti ini dilengkapi area ruko aktif di bagian depan serta lahan lapang di bagian belakang, sangat potensial untuk pengembangan pusat bisnis, usaha retail, guesthouse/hotel, maupun investasi jangka panjang (capital gain).

Spesifikasi Properti
Harga Penawaran: Rp 33 Miliar – Nego.
Dokumen Legalitas: Sertifikat Hak Milik (Lengkap: Total 10 Sertifikat — 9 Sertifikat area depan/ruko & 1 Sertifikat area belakang).


Dimensi Tanah:

Lebar Depan (Muka Tendean): ± 37 meter
Panjang ke Belakang: ± 39 meter
Estimasi Luas Tanah (LT): ± 1.443 m²

Keunggulan & Potensi Investasi

Lebar Muka Maksimal (37 Meter): Memberikan visibilitas bisnis yang sangat menonjol dari jalan raya serta kemudahan akses keluar-masuk kendaraan.
Legalitas Terpecah Ringkas: Terbagi atas 10 sertifikat terpisah (9 area ruko depan & 1 area belakang), memberikan fleksibilitas tinggi bagi pembeli atau pengembang.
Existing Cashflow: Bagian depan tanah sudah menghasilkan passive income dari ruko-ruko yang masih aktif berjalan.
Lokasi Prime Pusat Kota: Berada di kawasan komersial ramai Kota Jogja yang bernilai ekonomis tinggi.

Lokasi Strategis & Aksesibilitas

Akses Transportasi & Kota: Terhubung langsung ke Jalan, Wirobrajan, dan Ringroad Barat.

Pusat Wisata & Perbelanjaan: ~3–5 menit ke Titik Nol KM Yogyakarta, Kawasan Malioboro, & Pasar Beringharjo.

Fasilitas Kesehatan: ~3–5 menit ke RS PKU Muhammadiyah Kota Yogyakarta & RS Asri Medical Center.

Transportasi: ~5–7 menit ke Stasiun Tugu Yogyakarta.