Tanah 40 Are di Muncan, View Gn Agung, Sungai & Sawah

Lokasi Tanah & Detail Utama
Alamat: Jl. Raya Muncan, Desa Muncan, Sidemen, Karangasem, Bali
Luas Tanah: 40 are
Status: SHM (Sertifikat Hak Milik)
Zona: Zona Kuning
Harga: Rp 175.000.xxx / are
Total Harga: Rp 7.000.000.xxx (7 Miliar)
Lebar Jalan Akses: ± 6 meter
Kontur Tanah: Tinggi ±3 meter di atas sawah - alami pemandangan yang lebih "angkat" dan tidak rawan genangan air.
Vegetasi/Bonus: Ada pohon durian Musangking di dalam tanah - potensi buah musiman atau bisa menjadi daya tarik resort/retreat.

View & Keunggulan Alam
View: Panorama Gunung Agung, sawah terasering, sungai kecil di lembah - suasana alam khas Sidemen yang Instagramable dan menenangkan. �
99.co
Jarak & Akses ke Spot Terkenal (perkiraan dari Desa Muncan/Sidemen)
Spot Alam & Wisata Budaya
- Telaga Waja River (rafting & yellow bridge) - populer untuk arung jeram dan foto landscape lembah sungai. �
- Gembleng Waterfall & trekking sawah lokal - akses foto pemandangan alam khas Sidemen yang sering dicari wisatawan. �
- Pura Besakih (Mother Temple Bali) - candi terbesar dan paling sakral di Bali, di lereng Gunung Agung. �
- Tirta Gangga Water Palace - taman air bergaya kerajaan Karangasem dengan kolam & taman luas. �
- Pura Lempuyang Luhur (termasuk gerbang ikonik) - salah satu arah suci Bali dengan view tinggi dan pemandangan gunung. �

(Catatan: Jarak tempuh dari Sidemen ke objek tersebut biasanya berkisar 20-60 menit berkendara tergantung target dan kondisi jalan; jarak pastinya bisa dihitung saat survey lapangan.)
Potensi Pengembangan / Nilai Investasi
v Villa atau Retreat - lokasi dengan view Gunung Agung & alam tropis cocok konsep slow-living.
v Kawasan Wisata Sidemen - Sidemen makin dikenal sebagai destinasi wellness, trekking sawah & budaya.
v Tanah bebas banjir dengan kontur lebih tinggi - cocok bangun bangunan tetap, villa premium, atau agrowisata.
v SHM & Zona Kuning - memudahkan perizinan bangunan serta nilai jual kembali.