Tanah Dijual di Wirosaban Kota Jogja Dekat Kampus UAD & RSUD

[ URBAN INVESTMENT ] DIJUAL LAHAN KAVLING SIAP BANGUN DI KOMPLEKS WIROSABAN SOROSUTAN KOTA YOGYAKARTA – LEBAR DEPAN 10.5 METER, DEKAT KAMPUS TERPADU UAD & RSUD KOTA, COCOK UNTUK HUNIAN ATAU KOS-KOSAN

Mengamankan aset tanah matang di dalam wilayah administrasi Kotamadya Yogyakarta yang ketersediaannya semakin langka dan bernilai likuiditas tinggi. Dipasarkan satu unit lahan kavling siap bangun berlokasi strategis di Wirosaban, Sorosutan, Umbulharjo, Kota Yogyakarta. Lahan ini berada di dalam lingkungan kompleks yang asri, teduh, nasionalis, dan sangat kondusif, menjadikannya pilihan investasi yang sempurna baik untuk rumah tinggal pribadi, guesthouse/homestay, maupun dibangun menjadi kos-kosan eksklusif segmen mahasiswa.

Berdiri di atas Luas Tanah 187 m², kavling ini memiliki keunggulan fisik yang sangat proporsional dengan Lebar Muka/Depan mencapai ±10,5 meter. Dimensi lebar depan yang ideal ini memberikan kebebasan bagi arsitek Anda untuk merancang fasad bangunan yang megah atau memaksimalkan jumlah kamar jika ingin dijadikan bisnis kos-kosan. Kondisi lahan merupakan tanah rata, bebas banjir, dan sudah memiliki batas fisik berupa tembok serta pagar keliling, sehingga Anda menghemat biaya urugan dan pengamanan lahan awal.

📐 SPESIFIKASI DETAIL LAHAN KAVLING:

Lokasi: perumahan Wirosaban, Sorosutan, Umbulharjo, Kota Yogyakarta.

Legalitas: Sertifikat Hak Guna Bangunan resmi, valid, dan clean (Sangat mudah ditingkatkan statusnya menjadi SHM saat proses balik nama untuk hunian).

Luas Tanah (LT): 187 m²

Dimensi Fisik: Lebar Depan/Muka ±10,5 meter (Sangat proporsional).

Kondisi Lahan: Lahan 100% rata, siap bangun tanpa perlu biaya urug (zero land clearing cost).

Batas Fisik: Sudah tertutup rapi dengan Tembok & Pagar keliling.

Fasilitas Internal: Jaringan listrik/air siap sambung, lingkungan asri, dan dekat dengan Masjid yang berada di dalam kompleks perumahan.

📍 SELLING POINT & KONEKTIVITAS STRATEGIS (SABUK KOTA JOGJA):

🎓 Ring Kampus & Pendidikan: Sangat dekat menuju Kampus Terpadu UAD (Universitas Ahmad Dahlan) Jalan Ringroad Selatan (pasar sewa mahasiswa sangat besar) dan sekolah favorit SDIT BIAS (Bina Insan Anak Sholeh).

🏥 Fasilitas Kesehatan Utama: Berada di area Ring 1 RSUD Kota Yogyakarta (Wirosaban), memberikan akses layanan kesehatan yang cepat dan strategis.

🛍️ Pusat Belanja & Komersial: Dekat dengan Supermarket Pamela, pusat kuliner Wirosaban, serta fasilitas pengisian bahan bakar SPBU terdekat.

🚗 Aksesibilitas: Akses jalan kompleks rapi dan mudah dijangkau dari berbagai arah pusat kota maupun jalan lingkar Ringroad.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran: Rp 6.500.000,- / m² (Enam Juta Lima Ratus Ribu Rupiah per Meter Persegi)

Total Harga: ± Rp 1.215.500.000,- (1,21 Miliar Rupiah)

Sifat Harga: Terbuka lebar untuk negosiasi (NEGO ABIS) langsung dengan pemilik untuk kesepakatan transaksi terbaik.