Dijual Tanah 6,8 Ha Pasir Putih Pangkalan Baru – Dekat SKA Mall Pekanbaru & Universitas Islam Riau, Cocok Perumahan / Komersial / Gudang!

Dijual Tanah Strategis Pasir Putih – Jl. Raya Pangkalan Baru, Pekanbaru
Kesempatan langka memiliki lahan skala besar di kawasan berkembang dengan potensi investasi tinggi.

Spesifikasi Tanah
- Sertifikat: SHM
- Luas: ± 6,8 Hektar (± 68.000 m²)
- Harga: Rp 450.000 / m²

Keunggulan Lokasi
- Berada di Jl. Raya Pangkalan Baru (akses jalan besar)
- Akses mudah untuk kendaraan besar & logistik
- Kawasan berkembang pesat
- Sangat cocok untuk pengembangan skala besar

Fasilitas Terdekat
Mall / Pusat Belanja
- SKA Mall Pekanbaru
- Living World Pekanbaru
- Mall Ciputra Seraya

Pasar
- Pasar Arengka
- Pasar Pagi Arengka

Pendidikan
- Universitas Islam Riau
- SMK Negeri 2 Pekanbaru
- SMA Negeri 12 Pekanbaru

Rumah Sakit
- RS Awal Bros Pekanbaru
- RS Sansani Pekanbaru

Potensi Pengembangan
Lahan ±6,8 hektar termasuk kategori **lahan besar**, sehingga paling optimal untuk proyek skala besar dengan potensi keuntungan maksimal.

Paling Potensial
Perumahan / Cluster
- ± 120–200 unit rumah
- Demand tinggi & cepat terserap pasar
- Cocok untuk perumahan subsidi hingga komersial

Kawasan Komersial / Ruko
- Ruko deret, retail, pusat kuliner
- Cocok di area depan (main road)
- Cashflow cepat & nilai jual tinggi

Gudang & Logistik
- Pergudangan & distribusi
- Workshop / industri ringan
- Ideal untuk akses kendaraan besar

Konsep Terbaik (High Value)

Mix Use (Perumahan + Komersial)**
- Depan: area ruko / bisnis
- Dalam: kawasan perumahan

Nilai tanah meningkat signifikan
Potensi income + capital gain

Alternatif Penggunaan
- Kost skala besar (dekat Universitas Riau / Universitas Islam Riau)
- Sekolah / Pesantren
- Sport center / fasilitas olahraga
- Kebun investasi jangka panjang

Best use untuk lahan ini:
Perumahan (paling cepat laku)
Mix use (paling cuan)
Gudang / logistik (akses jalan besar)

Insight Investasi
- Target pembeli terbaik: developer / investor besar
- Potensi naik harga tinggi jika dikembangkan
- Lebih optimal dibanding dijual dalam kondisi mentah

Info & Survey

Heryanto Kwok


KANTOR KING PROPERTY
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470