Dijual Tanah 7,5 Ha Pasir Putih Pangkalan Baru – Dekat SKA Mall Pekanbaru & Universitas Islam Riau, Cocok Cluster / Komersial / Gudang!

Dijual Tanah Pasir Putih Raya Pangkalan Baru, Pekanbaru

Kesempatan langka memiliki lahan luas skala besar di kawasan berkembang Pekanbaru. Ideal untuk investasi maupun pengembangan proyek komersial.

Spesifikasi Tanah
- Status: SHM
- Luas: 7,5 Hektar (± 75.000 m²)
- Harga: Rp 600.000 / m²
- Kondisi: Sudah pagar keliling penuh
- Hadap: Utara

Keunggulan Lokasi
- Berada di Jl. Raya Pangkalan Baru (akses jalan besar)
- Akses mudah untuk kendaraan besar dan logistik
- Area berkembang dengan potensi investasi tinggi
- Cocok untuk pengembangan skala besar

Fasilitas Terdekat

Mall / Pusat Belanja
- SKA Mall Pekanbaru
- Living World Pekanbaru
- Mall Ciputra Seraya

Pasar
- Pasar Arengka
- Pasar Pagi Arengka

Pendidikan
- Universitas Islam Riau
- SMK Negeri 2 Pekanbaru
- SMA Negeri 12 Pekanbaru

Rumah Sakit
- RS Awal Bros Pekanbaru
- RS Sansani Pekanbaru

Potensi Pengembangan
Luas 7,5 hektar (± 75.000 m²) termasuk kategori lahan besar. Sayang jika hanya digunakan untuk fungsi kecil. Lebih optimal jika dikembangkan menjadi proyek yang memberi penghasilan berulang (recurring income) atau capital gain besar.

Cocok Untuk Apa?
Paling Potensial (Cuan Besar)
- Perumahan / Cluster
Bisa 150–250 unit rumah (tergantung tipe)
Demand tinggi di Pekanbaru dan cepat balik modal
Pilihan paling aman dan laris

- Kawasan Komersial Terpadu
Ruko deret, foodcourt, pusat kuliner, mini lifestyle center
Cocok dekat jalan utama / area ramai

- Gudang & Logistik
Pergudangan, distribusi barang, workshop, industri ringan
Ideal jika akses truk besar lancar

Sangat Menarik (Mix Use)
- Township mini gabungan: perumahan + ruko + fasilitas lengkap
- Nilai jual naik drastis, biasa diincar developer besar

Alternatif
- Kost skala besar (dekat kampus)
- Sekolah / pesantren / kampus
- Sport center / lapangan futsal
- Kebun komersial / investasi tanah

#Gambaran Potensi
- Dibagi kavling, harga bisa naik 2–3x
- Dibangun, nilai properti jauh lebih tinggi dibanding jual mentah

Best use untuk 7,5 hektar:
Perumahan (paling cepat laku)
Mix use (paling cuan)
Gudang / logistik (kalau akses besar)

Insight Penting
- Butuh cepat jual? Targetkan developer
- Mau cuan maksimal? Kavling / bangun bertahap

Kalau mau, aku bisa bantu:
Simulasi pembagian unit rumah/ruko
Hitung potensi keuntungan detailnya

Info & Survey

Heryanto Kwok

KANTOR KING PROPERTY
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470