🏝️ DIJUAL VILLA PREMIUM SEMINYAK – 2 LANTAI | PRIVATE POOL | FREEHOLD | FULLY FURNISHED 🏝️

🏝️ DIJUAL VILLA PREMIUM – SEMINYAK, BALI 🏝️
✨ 2 LANTAI | FULLY FURNISHED | PRIVATE POOL | FREEHOLD ✨

📍 Lokasi Super Premium – Seminyak, Kuta, Bali
Villa modern bergaya tropis dengan desain elegan, suasana tenang, dan privasi tinggi. Sangat cocok untuk hunian pribadi, villa liburan, maupun investasi properti dengan potensi return tinggi di Bali.

────────

🏡 SPESIFIKASI VILLA

• Status: Freehold / SHM
• Dokumen: IMB / PBG Lengkap
• ITR: Zona Kuning (Residential)
• Luas Tanah: 126 m²
• Luas Bangunan: ±150 m²
• Bangunan: 2 Lantai
• Kamar Tidur: 2
• Kamar Mandi: 3 (termasuk guest toilet)
• Living Room: Enclosed (ber-AC)
• Fully Furnished – siap huni / siap disewakan

────────

🏊 FASILITAS VILLA

• Private Swimming Pool 6 x 2,5 m (kedalaman 1,5 m)
• Taman Tropis
• Dapur Lengkap (Fully Equipped Kitchen)
• Area Home Office / Ruang Kerja
• Ruang Penyimpanan (Storage Room)
• Internet Wi-Fi
• 3 Smart TV (40” & 55”)
• Water Heater Ariston 50L
• AC Living Room 2,5 PK
• AC Kamar Tidur 1 PK masing-masing kamar
• AC Kamar Mandi Utama 1 PK
• Sumber Air Sumur Dalam (Deep Well)
• Listrik 7.700 Watt / 35 Ampere
• Carport: 1 mobil + 2 motor

────────

✨ MATERIAL PREMIUM

• Lantai Granite Tile
• Kitchen Top Granite Polished
• Pintu Kayu Jati Solid
• Tangga Kayu Jati
• Jendela Aluminium + Kaca
• Pool Deck Kayu Bengkirai & Kruing
• Interior HPL Thick Block
• Bathtub Terrazzo
• Sanitary Toto (Wastafel & Toilet)

────────

🔐 KEAMANAN & AKSES

• Keamanan 24 Jam
• One Gate System
• Lebar akses jalan ± 8 meter

────────

📍 LOKASI STRATEGIS

🚗 ±10 menit ke Pantai Kuta & Double Six Beach
🚗 ±7 menit ke Frestive & Bintang Supermarket
🚗 ±15 menit ke Seminyak Village
🚗 ±10 menit ke Australian Independent School
🚗 ±20 menit ke Bandara Internasional Ngurah Rai
🚗 ±10 menit ke BIMC & Siloam Hospital

────────

💰 HARGA SEWA (LEASEHOLD)

🔹 1 Tahun: Rp350 Juta
Sudah termasuk:
✅ Cleaning & ganti linen 2x seminggu
✅ Maintenance villa
✅ Listrik
✅ Biaya banjar
✅ Keamanan
✅ Pengangkutan sampah
✅ Wi-Fi

🔹 5 Tahun: Rp1,25 Miliar
🔹 10 Tahun: Rp2,5 Miliar
🔹 20 Tahun: Rp3,5 Miliar

────────

🏠 HARGA JUAL (FREEHOLD)

🔥 Rp5,950 Miliar (NEGO) 🔥

────────

💎 Villa premium di jantung Seminyak dengan lokasi strategis, legalitas lengkap, dan siap menghasilkan passive income dari sewa harian maupun jangka panjang.

📲 Hanya untuk pembeli serius & investor.