Vila Arsitek Modern di Kerobokan Hunian eksklusif dekat Seminyak

Vila arsitek modern ini berlokasi di Kerobokan Kelod, salah satu kawasan hunian paling
diminati di wilayah Changgu/Seminyak/Denpasar. Vila ini menggabungkan suasana tinggal
yang tenang dan berkualitas tinggi dengan aksesibilitas yang sangat baik, serta cocok baik
untuk pemilik yang ingin menempati sendiri maupun bagi investor yang mengutamakan
kualitas, stabilitas, dan prospek jangka panjang.
Lokasi – sentral, tenang, bernilai stabil
• Kerobokan Kelod, dekat Jalan Gunung Tankuban Perahu
• Lingkungan hunian yang tenang, tanpa lalu lintas tembus
• 8–10 menit ke Pantai Seminyak
• Akses cepat ke Sunset Road dan Jl. Raya Seminyak
• Restoran, kafe, supermarket, dan pertokoan di sekitar lokasi
• Sekolah, taman kanak-kanak, dan kantor polisi di area sekitar
• Changgu ± 7 km / ± 15 menit
• Bandara DPS: ± 11 km / ± 30 menit
Lokasi ini termasuk salah satu kawasan hunian paling stabil dan diminati di Bali – ideal untuk
hunian jangka panjang dan sangat mudah disewakan.
Vila ini diselesaikan pada Oktober 2022 dengan standar kualitas Eropa. Fokus utama
diberikan pada kualitas bangunan, sistem ventilasi, dan pemilihan material – sebuah
keunggulan penting di iklim tropis.
Tidak ada jamur, tidak ada kelembapan, serta iklim ruang yang nyaman sepanjang tahun.
Data Utama
• Luas tanah: 350 m² (3,5 Are)
• Luas bangunan: ± 125 m²
• Tahun pembangunan: 10/2022
• Leasehold hingga 30.07.2044 (± 18,5 tahun)
• Perpanjangan realistis dan fleksibel memungkinkan
Tata Ruang & Fasilitas
• 2 kamar tidur dengan ruang ganti dan/atau ruang kerja
• Lantai parket berkualitas tinggi di kamar tidur
• 2 kamar mandi semi-terbuka dengan wastafel ganda & shower luas
• Ruang tamu & ruang makan luas dengan dapur terbuka
• Ruangan terang dan penuh cahaya alami
• Ruang penyimpanan dengan mesin cuci
Area Luar Ruangan
• Teras besar di depan ruang tamu-makan dan kamar tidur
• Teras dapur terpisah
• Teras berjemur di area kolam renang
• Seluruh teras menggunakan kayu Bankirai
• Kolam renang 8 x 3 m dengan tangga masuk yang nyaman
• Shower taman
Perabotan (semi furnished)
• Dapur lengkap dengan: kompor gas, oven listrik, kulkas, microwave, mesin kopi, peralatan
makan, serta wastafel dengan air panas
• Meja makan kayu jati besar dengan kursi
• Tempat tidur kayu jati dengan kelambu
Teknologi & Kenyamanan
• AC & kipas langit-langit
• Internet berkecepatan tinggi
• Sumber air sumur sendiri
• Tirai peneduh sebagian
• Area parkir untuk mobil dan/atau skuter
Taman & Area Luar
• Taman mudah perawatan
• Halaman rumput yang luas
• Pohon besar pemberi keteduhan
• Pencahayaan taman yang atmosferik
• Titik air yang memadai untuk penyiraman
• Suasana tenang dan privat
Penggunaan & Prospek
Hunian Pribadi
• Ideal sebagai tempat tinggal permanen di Bali
• Juga cocok untuk penggunaan pribadi sebagian dengan penyewaan sementar
Penggunaan & Prospek
Hunian Pribadi
• Ideal sebagai tempat tinggal permanen di Bali
• Juga cocok untuk penggunaan pribadi sebagian dengan penyewaan sementara
Investasi
• Sewa tahunan saat ini: 250 juta IDR (hingga Juni 2028)
• Mulai Juli 2028, kenaikan sewa realistis (± 3 % per tahun)
• Sangat mudah disewakan berkat lokasi & kualitas bangunan
Leasehold & Keamanan
Leasehold yang ada berlaku hingga 30.07.2044. Perpanjangan dengan syarat yang menarik
dinilai realistis dan dapat dinegosiasikan langsung oleh pembeli dengan pemilik tanah.
Penting: Vila ini sudah layak secara ekonomi bahkan tanpa perpanjangan dan tanpa kenaikan
nilai. Perpanjangan leasehold dan potensi kenaikan nilai merupakan pengungkit nilai
tambahan.
Rp 3.950.000.000

2 KT - 2 KM - 125 m2
Vila Arsitek Modern di Kerobokan Hunian eksklusif dekat Seminyak
Seminyak, Kab. Badung, Bali
23 Jan
Dian.
Iklan Anda berakhir pada 09/03/26
Terbitkan ulang
Hapus

Lokasi iklan
Seminyak, Badung, Bali