Best Deal Villa 3Br Pererenan - Under Market & High Roi

✨ HIGHLIGHT PROPERTI
- Desain modern tropical dengan konsep courtyard pool
- Pencahayaan alami maksimal melalui jendela kaca besar
- Tata ruang nyaman dengan sirkulasi udara yang baik
- Area living dan kamar tidur menghadap ke kolam renang
- Lingkungan villa yang tenang dan privat
- Cocok untuk hunian pribadi maupun investasi villa rental

SPESIFIKASI PROPERTI
- Tipe Properti : Villa
- Jumlah Lantai : 2 Lantai
- Luas Tanah : 105 m²
- Luas Bangunan : 152 m²
- Kamar Tidur : 3 Bedrooms
- Kamar Mandi : 3 Bathrooms
- Furnishing : Furnished

FASILITAS
- Private swimming pool ± 3 x 6 meter
- Area living room dengan akses langsung ke kolam renang
- Kitchen set lengkap dengan area dapur modern
- Dining area dengan meja makan untuk 6-8 orang
- TV di ruang tamu dan kamar tidur
- AC di ruang tamu dan seluruh kamar tidur
- Shower air panas & dingin
- Balkon dan area corridor di lantai dua
- Ruang penyimpanan tambahan
- Sumber air dari sumur bor
- Daya listrik 7.700 watt

KEUNGGULAN LOKASI
- Berada di kawasan Pererenan - Canggu
- 10 menit ke Pantai Pererenan
- 5 Menit ke Obsidian 2 Gym
- Dekat dengan berbagai café dan restoran populer di Canggu
- Lingkungan villa yang tenang dan nyaman

INVESTMENT OPPORTUNITY - BELOW MARKET PRICE
Properti ini ditawarkan di harga yang sangat kompetitif untuk area Pererenan, salah satu lokasi dengan demand yang tinggi di Bali saat ini.

Berdasarkan market saat ini, villa 3BR di area ini berada di kisaran Rp 4 - 5 M.
Listing ini berada di Rp 3.6 M - menjadikannya peluang under market value yang jarang ditemukan.

Potensi Sewa:
- Estimasi nightly rate: Rp 2.2 - 3.2 juta
- Estimasi occupancy: 65% - 80%
- Estimasi gross income: ± Rp 43 - 77 juta / bulan

Dengan perkembangan area Pererenan yang pesat (café, beach club, expat demand), properti ini memiliki potensi capital gain yang sangat menarik dalam jangka menengah.

Cocok untuk:
- Investor Airbnb
- Passive income property
- Lifestyle villa Bali