VILLA RICE VIEW 3 KAMAR TIDUR SHM DI TEGALALANG UBUD

VILLA RICE VIEW FULLY FURNISHED SHM 2 BEDROOM IN UBUD
Jual Villa
TEGALALANG - Gianyar
LT 198 LB 210
KT 2 KM 2
Listrik 7700
Rp 5.850.000.000
SHM
DIJUAL — Fully Furnished | Hak Milik (SHM) | Harga: IDR 5,85 Miliar — NEGO

Terletak tinggi di atas tebing yang dikelilingi hutan dengan aliran sungai tersembunyi nun jauh di bawah, Vila Baru ini menawarkan pemandangan kanopi tropis Ubud yang asri.

Pemandangan matahari terbit dan terbenam membingkai hijaunya hutan dan ketenangan. Bangun pagi dialam dan kenyamanan.

• Luas Tanah: 198 m² • Luas Bangunan: 210 m² (2 Lantai, Fully Furnished)

Kenyamanan Interior & Ruang Keluarga
* 2 Suite Utama: Kamar mandi dalam (ensuite) lengkap dengan 🚿 shower dan bathtub, TV, AC, serta meja kerja/rias.
* Ruang Keluarga Luas: TV 75 inci, sofa besar yang nyaman bergaya daybed, AC, dan ceiling fan.
* Balkon Lantai Dua: Teras luas yang menghadap ke alam tropis, nikmati matahari terbit dan terbenam.

Dapur & Area Makan
* Dapur Indoor Modern: Built-in microwave, bar, oven, kompor, kulkas 2 pintu, dispenser air, dan peralatan makan lengkap.
* Area Makan Outdoor: Menghadap ke hutan rimbun dan air terjun — ideal untuk santap keluarga atau pertemuan.

Outdoor & Rekreasi
* Kolam Renang Pribadi: Kolam 4 m × 7 m dengan kursi berjemur yang luas serta air terjun.
* Shower Outdoor: Shower mewah ditaman menghadap ke kolam infinity dan hutan.
* Taman Tropis dengan oasis pribadi

Akses & Utilitas
Akses mobil langsung dari jalan utama, kapasitas listrik 7.700 VA, dan Wi-Fi berkecepatan tinggi.

LOKASI & AKSES
* Jarak Jalan Kaki: Kclub Ubud
* 5–15 menit: Pusat retreat dan wellness, kafe, restoran populer, dan fine dining
* 15 menit: Supermarket Delta Dewata
* 20 menit: Ubud Sentral

POTENSI INVESTASI & LEGALITAS
* Potensi Sewa Tinggi: Potensi pendapatan sewa IDR 45.000.000 – IDR 65.000.000 / bulan
* Sertifikat Hak Milik (SHM)
* Zonasi & Posisi (ITR): Zona Cokelat (hunian campuran/kebun). Pemandangan hutan adalah tanah sempadan sungai yang dilindungi (pemandangan permanen).
* Izin Mendirikan Bangunan dalam Proses: PBG dan SLF sudah divalidasi dan akan segera selesai.