Terdapat pepatah “do not judge a book by its cover”, namun hal tersebut sangat sering terjadi di kehidupan sehari-hari. Hal tersebut juga berlaku di bidang properti, satu kesan negatif saja dapat dengan cepat menghalangi minat calon pembeli atau penyewa. Sebagai agen properti yang baik, hal ini merupakan tanggungjawab Anda untuk memberikan saran kepada klien bagaimana cara terbaik untuk menampilkan dan memasarkan properti mereka dengan tampilan yang baik.
Foto yang ditampilkan harus dapat membuat para calon pembeli ingin segera datang dan melihat properti tersebut. Platform social media seperti Instagram yang saat ini sering digunakan untuk memasarkan properti menjadikan pengambilan foto yang baik sebagai faktor yang sangat penting. Berikut adalah langkah cepat dan mudah untuk memastikan Anda merupakan agen yang baik dan tepat untuk memasarkan properti-properti yang dimiliki oleh klien Anda.
Perhatikan Benda di Dalam Ruangan
Perhatikan dengan baik properti yang ingin Anda foto. Apakah ada benda di ruangan yang kurang bagus untuk di foto? Apabila iya, singkirkan benda-benda yang menghalangi tampilan ruangan tersebut yang dapat menjadikan benda tersebut lebih menonjol dibandingan dengan ruangan itu sendiri.
Singkirkan Barang Pribadi Anda
Rapikan ruangan dan singkirkan barang-barang pribadi sehingga calon pembeli Anda dapat membayangkan untuk hidup dan tinggal di properti tersebut. Terlalu banyak barang akan membuat ruangan terlihat berantakan dan sempit.
Rapi dan Teratur
Langkah ini akan sedikit mengambil waktu Anda. Cobalah untuk membereskan tempat tidur, selimut, bantal yang ada diatas kasur, dan tirai di ruangan yang ingin Anda foto. Bayangkan properti tersebut seperti kamar tidur hotel dimana calon pembeli tidak akan tertarik untuk tinggal di hotel yang berantakan.
Perhatikan Pencahayaan Anda
Pencahayaan yang ada di dalam properti, baik itu cahaya alami atau cahaya dari lampu, akan sangat mempengaruhi tampilan foto. Apabila ruangan tersebut sudah mendapat cahaya matahari yang baik, maka jangan mengambil foto dalam keadaan jendela tertutup. Begitupun dengan ruangan yang tertutup seperti kamar mandi. Jangan lupa untuk menyalakan lampu kamar mandi sebelum Anda mengambil foto, ya!
Gunakan Alat yang Tepat
Walaupun sudah banyak smartphones yang memiliki kamera yang canggih, tidak ada salahnya untuk mengambil foto properti Anda dengan kamera, terdapat beberapa kamera yang memiliki wide angled lens yang bisa Anda gunakan. Atau Anda dapat meminta bantuan seorang fotografer untuk mengambil beberapa foto dengan kualitas yang baik dan dapat membuat properti Anda menonjol.
Test
Ambil beberapa test foto dan perhatikan apakah ada sesuatu yang menjadikan foto Anda terlihat kurang bagus. Anda mungkin tidak menyadari kesalahan-kesalahan yang sering dianggap sepele, seperti terdapat pakaian kotor di sofa Anda atau lantai kamar mandi yang kotor.
Hati-hati Dalam Memilih Foto
Cobalah untuk mengambil foto sebanyak-banyaknya sehingga Anda bisa memilih foto yang terbaik untuk Anda gunakan sebagai cover dan terlihat “menggoda” untuk calon pembeli Anda. Tapi ingat, jangan membuat calon pembeli Anda bosan dengan foto yang terlalu banyak. Jadi, pilih sekitar 10-15 foto yang terbaik dan upload di listing Anda.
Ikuti langkah-langkah diatas untuk mengambil foto properti-properti yang ingin Anda iklankan dan pastikan listing Anda menonjol untuk membantu Anda mendapatkan leads.
