Alora at Kemang Permata

ALORA at Kemang Permata – Commercial Area dengan Konsep Double Access, Double Return

ALORA at Kemang Permata merupakan kawasan komersial yang dikembangkan oleh Bogor Raya Residential di kawasan Kemang Permata, Bogor Selatan. Mengusung konsep “Double Access, Double Return”, ALORA dirancang sebagai ruang usaha yang mengutamakan visibilitas, fleksibilitas layout, serta kemudahan akses bagi pemilik usaha maupun pengunjung.
Dengan posisi yang terhubung langsung dengan akses Tol Jagorawi KM 42 Bogor Selatan serta berada sekitar 100 meter dari lokasi rencana Pusat Pemerintahan Kota Bogor, ALORA menawarkan lingkungan komersial yang strategis untuk berbagai kebutuhan usaha.

Keunggulan ALORA at Kemang Permata
ALORA dirancang dengan sejumlah fitur yang mendukung aktivitas bisnis dan meningkatkan daya tarik area komersial, antara lain:
- Double Access, Double Return untuk mendukung kemudahan akses menuju area komersial.
- Dual Access Layout yang memberikan fleksibilitas dalam pemanfaatan ruang usaha.
- Teras Alfresco selebar 3 meter untuk menciptakan area tambahan yang dapat mendukung aktivitas komersial.
- Extra wide frontage 6 meter untuk membantu memaksimalkan visibilitas brand dan tampilan usaha.
- Bangunan terdiri dari 2 lantai, sehingga ruang dapat dimanfaatkan secara fleksibel untuk area operasional, display, maupun kebutuhan usaha lainnya.
- Tersedia area parkir mobil dan motor serta jalur khusus pejalan kaki.
- Berada di sepanjang ROW 22 dengan akses langsung menuju kawasan komersial.

Lokasi Strategis ALORA at Kemang Permata

ALORA berada di kawasan Kemang Permata, Bogor Selatan, dengan akses yang terhubung langsung ke jaringan Tol Jagorawi.

Keunggulan lokasi ALORA at Kemang Permata meliputi:
- 0 KM dari pintu Tol Jagorawi KM 42 Bogor Selatan
- Sekitar ±100 meter dari lokasi rencana Pusat Pemerintahan Kota Bogor
- Berada di kawasan Kemang Permata
- Terhubung dengan jaringan jalan kawasan melalui ROW 22
- Berdekatan dengan kawasan hunian Kemang Permata, Griya, dan Kemang Regency

Bogor Raya Residential sendiri menyebut kawasan Kemang Permata memiliki posisi strategis dengan akses langsung menuju pintu keluar Tol Bogor Selatan.

Konsep Komersial ALORA

ALORA menawarkan konsep ruang komersial yang dirancang untuk menunjang berbagai jenis kegiatan usaha. Kehadiran teras alfresco selebar 3 meter memberikan area tambahan yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang outdoor sesuai kebutuhan bisnis.

Konsep Dual Access Layout juga memberikan fleksibilitas dalam mengatur ruang dan akses usaha. Sementara itu, frontage selebar 6 meter dirancang untuk memberikan bidang tampak yang lebih luas sehingga identitas dan branding usaha dapat lebih mudah terlihat dari area jalan.

Dengan kombinasi ruang indoor dan outdoor, ALORA dapat menjadi pilihan bagi pelaku usaha yang membutuhkan ruang komersial dengan fleksibilitas pemanfaatan area.

Tipe Unit ALORA

ALORA at Kemang Permata menyediakan dua pilihan layout bangunan komersial, yaitu Hook dan Standard.

- Tipe Standard – 160/84
- Tipe Hook – 184/98

Fasilitas dan Area Pendukung

ALORA dilengkapi dengan area pendukung yang dirancang untuk menunjang aktivitas komersial, antara lain:

- Area parkir mobil
- Area parkir motor
- Jalur khusus pejalan kaki
- Teras alfresco
- Jalan utama ROW 22
- Dual access layout
- Frontage bangunan hingga 6 meter

Susunan kawasan dirancang untuk memberikan akses yang lebih mudah bagi kendaraan maupun pejalan kaki menuju area komersial.

Spesifikasi Bangunan

ALORA menggunakan spesifikasi bangunan yang ditujukan untuk mendukung kebutuhan ruang komersial modern.
Struktur dan dinding
- Pondasi: Minipile, batu kali & beton bertulang
- Dinding: Bata merah double, plester, aci & cat
- Rangka atap: Baja ringan
- Rangka plafond: Hollow

Atap dan plafond
- Penutup atap: UPVC atau setara
- Penutup plafond: Gypsum 9 mm finishing cat
- Finishing fasad: ACP (Aluminium Composite Panel)

Pintu, jendela dan railing
- Pintu: Panel UPVC & kaca
- Kusen: Aluminium
- Daun jendela: Aluminium
- Railing balkon: Besi hollow

Utilitas
- Listrik: 5.500 VA
- Air: PDAM + toren/Penguin atau setara
- Sanitari: Toto
- Septic tank: Bio septic tank
- Resapan: Buis beton +3 m

Potensi Pemanfaatan Ruang
Dengan konfigurasi dua lantai, dual access layout, teras alfresco, dan frontage ekstra lebar, ruang komersial ALORA dapat disesuaikan untuk berbagai kebutuhan bisnis.

Area lantai dapat dimanfaatkan untuk kegiatan operasional dan pelayanan, sedangkan lantai lainnya dapat digunakan sebagai ruang tambahan sesuai kebutuhan usaha. Teras alfresco selebar 3 meter juga dapat mendukung konsep usaha yang membutuhkan area outdoor.

ALORA at Kemang Permata untuk Kebutuhan Bisnis

ALORA at Kemang Permata menghadirkan ruang komersial dengan perpaduan antara akses strategis, desain bangunan dua lantai, fleksibilitas layout, teras alfresco, serta frontage lebar.

Dengan lokasi yang terhubung langsung ke pintu Tol Jagorawi KM 42 Bogor Selatan dan berada di sekitar kawasan rencana Pusat Pemerintahan Kota Bogor, ALORA menawarkan lingkungan komersial yang dirancang untuk mendukung aktivitas bisnis di kawasan Kemang Permata.

ALORA at Kemang Permata – Double Access, Double Return, pilihan ruang komersial dengan desain modern, akses strategis, dan fleksibilitas ruang untuk berbagai kebutuhan usaha.