Rumah Kost Aktif 30 Kamar Dekat Telkom University Bojongsoang Bandung

FOR SALE

KOSTAN AKTIF - SIAP PENGHASILAN

LOKASI : DEKAT GATE 1 STT TELKOM
COCOK UNTUK INVESTASI
BALIK MODAL CEPAT ROI MENARIK

 
SPESIFIKASI LENGKAP
- LUAS TANAH : 140 M²
- LUAS BANGUNAN : 500 M²
- JUMLAH KAMAR : 31 KAMAR TIDUR + 31 KAMAR MANDI DALAM
- DAYA LISTRIK : 4.000 VA
- SUMBER AIR : AIR BERSIH MELIMPAH
- LEGALITAS : SHM + IMB LENGKAP & AMAN
- AKSES : MOTOR MUDAH, AKSES MOBIL ± 100 METER

HARGA SEWA PER KAMAR
- RP 10.000.000 - 12.000.000 / TAHUN

RINGKASAN KEUANGAN
- PENDAPATAN KOTOR / TAHUN : ± RP 372.000.xxx,-
- PENDAPATAN BERSIH / TAHUN : ± RP 335.000.xxx,- (setelah biaya ±10%)
- PENDAPATAN BERSIH / BULAN : ± RP 27.900.000,-
- BALIK MODAL (BEP) : ± 6 TAHUN
- TINGKAT PENGEMBALIAN (ROI) : ± 15% / TAHUN

POTENSI CAPITAL GAIN (KENAIKAN NILAI ASET)
(Asumsi kenaikan nilai kawasan dekat kampus & tol: 6% per tahun)
- 5 TAHUN -> Nilai naik ± Rp 845 JUTA -> Nilai Properti ± Rp 3,35 MILIAR
- 6 TAHUN (Saat Balik Modal) -> Nilai properti sudah ± Rp 3,55 MILIAR -> Sudah untung dari sewa + harga tanah naik!

KEUNGGULAN LOKASI
SANGAT DEKAT GATE 1 STT TELKOM
DEKAT EXIT TOL BUBAT
DEKAT SENTRAL NIAGA
Permintaan kamar selalu tinggi -> penghuni terisi terus

KEUNGGULAN INVESTASI
BALIK MODAL HANYA
± 6 TAHUN = Sangat cepat untuk ukuran kostan di Bandung!
ROI 15% = Jauh lebih tinggi dari deposito/investasi lain.
Lokasi strategis -> nilai properti terus naik setiap tahun.

HARGA PENAWARAN
(NEGO SAMPAI DEAL)


SURVEY MOHON KONFIRMASI MINIMAL H-1, TIDAK BISA DADAKAN