5M dibawah apraisal aset kost ahmad yani-siwalankerto 30 kmr kos

apraisal 17M, modal kerja cair hingga 7M cash ditangan!

MAAF MAINAN investor only!

Ini bukan rumah kost biasa.
Ini aset bernilai 17 M yang hari ini bisa Anda miliki di harga 12 M.
kos 30 kamar (dan siap ditambah 1 lantai), berjarak hanya 80 langkah dari A.Yani, jalan terbesar yang membelah Surabaya!

Harga masuk: 12 M
Appraisal bank: -/+17 M (instant equity ±5 M)
Skenario agresif:
Tambah lantai -/+ 45 kamar
Reposisi harga -/+ 1,8 jt/kamar
Potensi net income -/+ 500 jt/tahun
Mainan ini bukan cari sewa bulanan,
tapi value-up + exit 18–20 M.
Bukan untuk pemula.

INVESTOR ONLY – ASSET UNDER VALUE
- Kost 30 kamar mandi dalam
- LT 1.157 m2 | LB ±510 m2
- 2 lantai + dak cor (siap tambah lantai)
- Lokasi 80 m Jl A. Yani – dekat Univ Petra
- Parkir indoor -/+ 12 mobil
Harga jual: 12 M

Appraisal bank: -/+ 17 M (gap -/+5 M)
Cocok untuk: • Operasikan kost
- Value-up (tambah lantai / upgrade)
- Hold asset jangka menengah
Bukan untuk end user.
Survey hanya untuk buyer siap transaksi.