Rumah tanah besar Dijual di Purwomartani Sleman 2 Lantai Dekat Pintu Tol

[ SMART TOLL-ACCESS INVESTMENT ] DIJUAL RUMAH HOOK 2 LANTAI SIAP HUNI DI PURWOMARTANI KALASAN SLEMAN – HADAP SELATAN, DEKAT PINTU TOL PURWOMARTANI & SEKOLAH BUDI MULIA, COCOK UNTUK HOMESTAY / KANTOR / HUNIAN

Amankan aset properti siap huni dengan posisi premium di kawasan sabuk penyangga tol yang perkembangannya paling masif di Sleman Timur. Dipasarkan satu unit rumah tinggal berstruktur kokoh dengan posisi Hook (dua muka) yang berlokasi di Jalan Baru Purwo No. 18, Purwomartani, Kalasan, Sleman. Berada di dalam lingkungan klaster (cluster) yang aman, tenang, dan tertata rapi, properti ini menawarkan fleksibilitas pemanfaatan yang tinggi—sangat ideal sebagai hunian keluarga yang nyaman, kantor operasional, maupun aset komersial seperti homestay/guest house mengingat aksesnya yang sangat dekat dengan berbagai destinasi wisata dan edukasi.

Berdiri di atas Luas Tanah 161 m² dengan Luas Bangunan 148 m² (2 lantai), bangunan ini dirancang menghadap ke arah Selatan, orientasi terbaik yang memastikan rumah tetap sejuk dan memiliki sirkulasi udara optimal. Memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, rumah ini juga dilengkapi area parkir yang luas berupa garasi dalam yang muat untuk 2 mobil, ditambah pemanfaatan area hook yang telah dilengkapi kanopi kokoh untuk parkir mobil tambahan. Sebagai nilai tambah, rumah ini dijual lengkap dengan Bonus 2 unit AC terpasang serta water heater gas di kamar mandi utama.

📐 SPESIFIKASI DETAIL PROPERTI:

Alamat Aset: Jalan Baru Purwo No. 18, Purwomartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta.

Karakteristik Bangunan: Posisi Hook (Dua Muka), Struktur 2 Lantai.

Arah Hadap: Selatan (Adem, nyaman, dan bebas panas terik).

Dimensi Fisik: Luas Tanah (LT) 161 m² | Luas Bangunan (LB) 148 m².

Tata Ruang Internal: 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, Ruang Tamu, Ruang Keluarga Lapang, Dapur, dan Gudang Penyimpanan.

Fasilitas Parkir: Garasi dalam (kapasitas 2 mobil) + Area Parkir samping (sisi hook) berkanopi.

Utilitas: Daya listrik 1300 Watt, Sumber Air Sumur Bor bersih ditunjang Toren (tangki penampungan air) atas.

🎁 BONUS LANGSUNG: 2 Unit AC terpasang di kamar tidur + 1 Unit Water Heater Gas di kamar utama.

Aksesibilitas Lingkungan: Lebar jalan depan rumah longgar (bisa berpapasan lancar 2 mobil), berada di dalam kompleks model klaster yang aman, tenang, dan kondusif.

📍 SELLING POINT & KONEKTIVITAS STRATEGIS (RING 1 PURWOMARTANI):

🚗 Akses Utama & Infrastruktur: Hanya 1 menit dari Jalan Raya Purwomartani dan 10 menit berkendara menuju Pintu Tol Purwomartani (Jalur Utama Tol Jogja-Solo Trans Jawa).

🎓 Kawasan Pendidikan Terdekat: 8 menit dari Sekolah Internasional Budi Mulia Dua, 10 menit menuju Universitas Sanata Dharma (Kampus Paingan), serta 15 menit menuju sabuk kampus UPN Veteran, Universitas Mercu Buana, AMIKOM, dan UII Fakultas Ekonomi.

🏥 Fasilitas Kesehatan: 13 menit menuju Rumah Sakit Hermina dan 20 menit menuju RS JIH.

🛍️ Pusat Perbelanjaan & Kuliner: Cuma 3 menit dari Supermarket Pamela 7, 20 menit ke Pakuwon Mall Jogja, serta dikelilingi kompleks perumahan, toko kelontong modern, dan ratusan pusat kuliner Purwomartani.

🎡 Destinasi Wisata & Sports: 10 menit menuju Stadion Maguwoharjo dan Wahana Air Waterboom Jogja Bay.

💰 VALUE INVESTASI & HARGA:

Harga Penawaran Spesial: Rp 980.000.000,- (Sembilan Ratus Delapan Puluh Juta Rupiah) – Di bawah 1 Miliar!

Mendapatkan rumah bangunan 2 lantai berposisi hook dengan luas tanah di atas 150m² di Purwomartani dengan harga di bawah 1 Miliar adalah kesempatan super langka. Hubungi kontak agen resmi kami untuk janji temu survei lokasi dan konfirmasi unit!