DIJUAL PREMIUM KOST EKSKLUSIF AREA BINUS KEMANGGISAN

DIJUAL — PREMIUM KOST EKSKLUSIF AREA BINUS KEMANGGISAN
High Occupancy • Passive Income • ROI ±10% per Tahun

Kesempatan langka memiliki properti kost premium dengan okupansi penuh di kawasan strategis kampus.
📍 Lokasi:
Hanya ±5 menit jalan kaki ke Kampus Anggrek BINUS.

Detail Properti
• Luas Tanah: 144 m² (9x16)
• Luas Bangunan: ±250 m²
• Bangunan 3 lantai
• 30 kamar + 1 kamar penjaga
• Sertifikat SHM
• Izin kost lengkap

Kondisi Bisnis
• Occupancy: 100%
• Harga sewa kamar: Rp 2,5 – 2,8 juta/bulan
• Omset bersih saat ini: ±Rp 78 juta/bulan
• Estimasi ROI sekitar 10% per tahun

Fasilitas Premium
Setiap kamar fully furnished:
✔ Bed
✔ Working desk & chair
✔ Smart TV
✔ AC
✔ Wardrobe
✔ Kamar mandi dalam
✔ Water heater
Fasilitas tambahan:
✔ Smart lock door
✔ CCTV
✔ Mikrotik/WiFi management system
✔ Granit tile 60x60
✔ Sistem keamanan tinggi
✔ Easy maintenance

Utilitas:
• Air tanah & PDAM
• Listrik utama 5500 watt
• Listrik tiap kamar 1300 watt

💰 Harga: Rp 9,5 Miliar (nego sampai jadi)

Sangat cocok untuk:
• Investor passive income
• Owner kost premium
• Portfolio property dengan cashflow stabil
• Asset protection & recurring income