Rumah di Nogotirto Sleman Dekat Kampus UGM dalam ringroad

DIJUAL RUMAH DALAM PERUMAHAN DI NOGOTIRTO GAMPING SLEMAN – LOKASI SUPER STRATEGIS, COCOK UNTUK HUNIAN KELUARGA BESAR & INVESTASI
Kesempatan emas untuk mengamankan unit hunian di salah satu kawasan perumahan paling favorit, premium, dan paling diburu di Sleman Barat, yaitu Nogotirto. Rumah berlantai 1,5 ini menawarkan kombinasi sempurna antara kenyamanan lingkungan kluster yang tenang dengan aksesibilitas yang luar biasa dekat menuju pusat Kota Yogyakarta maupun sabuk kampus ternama.

Dengan total 4 Kamar Tidur Utama, properti ini menjadi pilihan yang sangat ideal dan hemat bagi keluarga besar Anda. Berada di lingkungan perumahan yang nasionalis, aman, bebas banjir, serta memiliki nilai likuiditas tinggi—membuat harga tanah dan bangunan di area ini terus melonjak naik dengan sangat cepat setiap tahunnya.

💎 SELLING POINT TERTINGGI (KONEKTIVITAS EMAS DEKAT KOTA):
🚗 Akses Cepat Ringroad: Hanya 6 menit (2 km) menuju Jalur Ringroad Barat, memudahkan mobilitas Anda ke segala penjuru Jogja.

🎓 Dekat Pusat Pendidikan Terkemuka: Hanya 15 menit (6 km) berkendara menuju Kampus Utama Universitas Gadjah Mada (UGM).

🏥 Fasilitas Kesehatan Utama: Hanya 10 menit (6 km) menuju Rumah Sakit Akademik (RSA) UGM.

🚂 Akses Transportasi & Wisata Kota: Hanya 20 menit (5 km) menuju Stasiun Tugu Yogyakarta, Titik Nol Kilometer, dan Kawasan Malioboro.

📐 ATRIBUT TEKNIS & SPESIFIKASI UNIT:
Lokasi: Kawasan Kelurahan Nogotirto, Kapanewon Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta.

Luas Tanah (LT): 119 m² (Dimensi tanah efisien dan pas).

Luas Bangunan (LB): 100 m² (Konstruksi kokoh 1,5 Lantai, tata ruang fungsional).

Kapasitas Ruang Mewah & Lapang:

🛏️ 4 Kamar Tidur Utama + 1 Kamar Tidur Tambahan (Sangat muat banyak orang).

🚿 1 Kamar Mandi Utama + 1 Kamar Mandi Tambahan.

🛋️ Ruang Tamu, Ruang Keluarga yang hangat, serta area Dapur bersih.

🚗 Carport / Garasi yang aman untuk mengamankan 1 unit mobil Anda.

📑 ASPEK LEGALITAS (CLEAN & CLEAR):
📜 Status Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Ready, berkas aman, bebas sengketa, dan siap diproses balik nama lewat Notaris maupun diajukan untuk skema KPR Bank.

💰 HARGA PENAWARAN SUPER KOMPETITIF:
Harga: Rp 1.000.000.000,- (1 Milyar Rupiah) — MASIH BISA NEGO!
(Sebuah nilai investasi yang sangat murah untuk ukuran rumah perumahan dengan 4 kamar tidur di area premium Nogotirto yang nempel kota. Pemilik membuka ruang negosiasi kekeluargaan setelah survei).