COMMERCIAL INVESTMENT: Gedung Komersial Megah 3 Lantai di Main Road Tukad Balian, Sidakarya - Denpasar Selatan

Peluang emas untuk ekspansi bisnis atau investasi properti komersial ber-yield tinggi! Dijual sebuah gedung komersial premium dengan arsitektur modern setinggi 3 lantai yang terletak di salah satu pusat pertumbuhan ekonomi paling dinamis di Denpasar Selatan: Kawasan Jalan Tukad Balian, Sidakarya.

Dengan total Luas Bangunan mencapai 780 m² di atas Luas Tanah 360 m², properti komersial ini menawarkan ruang operasional yang sangat lapang, struktur bangunan yang kokoh, serta efisiensi tata ruang yang maksimal. Karakteristik area Tukad Balian yang padat penduduk, kawasan hunian ekspatriat, dan memiliki traffic harian yang tinggi menjadikan gedung ini lokasi yang sangat strategis. Properti ini sangat ideal untuk kantor korporat, pusat klinik kecantikan/kesehatan, lembaga pendidikan/kursus berskala besar, showroom, co-working space, hingga butik/ritel premium.

Ditawarkan dengan harga investasi terbaik di kelas komersial Denpasar Selatan harga Rp 8,2 Miliar.

Spesifikasi Utama Properti
Luas Tanah (LT): 360 m² (3,6 Are)

Luas Bangunan (LB): 780 m² (Ruang usaha lapang, megah, dan bebas pilar tengah yang mengganggu)

Jumlah Lantai: 3 Lantai (Akses tangga nyaman, opsi layout terbuka di setiap lantai)

Fasilitas Area Parkir: Area parkir di bagian depan yang cukup luas, mampu menampung beberapa mobil dan puluhan sepeda motor (sangat krusial untuk kenyamanan konsumen/klien Anda).

Kondisi Bangunan: Terawat dengan baik, utilitas air dan listrik mumpuni untuk operasional bisnis skala menengah hingga besar.

Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) & IMB/PBG Peruntukan Komersial Lengkap (Aman dan siap ditransaksikan).

Keunggulan & Potensi Bisnis di Lokasi Ini
Kawasan Komersial yang Terus Berkembang: Tukad Balian - Sidakarya saat ini menjadi pilihan utama para pelaku usaha karena menghubungkan pusat kota Denpasar langsung dengan kawasan pariwisata internasional.

Aksesibilitas & Konektivitas Sempurna:

Hanya 5–10 menit berkendara menuju kawasan Sanur (pusat hotel, pelabuhan penyeberangan, dan mal baru).

Akses sangat dekat menuju pusat pemerintahan daerah Renon.

Hanya 20 menit menuju Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai melalui akses cepat Jalan Tol Bali Mandara.

Fleksibilitas Pembagian Ruang (Zonasi Usaha):

Lantai 1: Sangat cocok untuk Lobby/Receptionist, Showroom Area, atau area ritel utama.

Lantai 2: Ideal untuk ruang kerja staf (open-space office) atau ruang-ruang tindakan/kelas.

Lantai 3: Sempurna untuk Ruang Direksi, Ruang Rapat (Meeting Room), atau area penyimpanan berkas/gudang logistik internal.

Informasi Harga & Transaksi
Harga Jual: Rp 8,2 Miliar – Negosiasi langsung dengan pemilik

Status Pembayaran: Cash (Tunai) atau melalui Kredit Pemilikan Tempat Usaha (KPTU) Bank.

Mengapa Properti Komersial Ini Adalah Pilihan Investasi Cerdas?
Menemukan gedung komersial siap pakai dengan luas bangunan hampir 800 m² di area Denpasar Selatan dengan harga di bawah 9 Miliar saat ini sudah sangat langka. Nilai tanah komersial di kawasan Tukad Balian terus mengalami kenaikan (capital gain) yang signifikan setiap tahunnya. Properti ini tidak hanya memberikan tempat operasional terbaik untuk bisnis Anda, tetapi juga merupakan aset dengan likuiditas tinggi dan potensi sewa balik yang sangat menjanjikan.