Gudang Industrial Waru Sidoarjo 2.300m²

Kalau Anda butuh gudang yang siap langsung operasional tanpa renovasi besar, ini pilihan tepat.
Lokasi Waru terkenal sebagai kawasan industri dan distribusi yang sangat strategis — dekat tol dan bandara.

📌 Spesifikasi:
Luas Gudang: 2.300 m²
Harga Sewa: Rp 47.000 / m² / bulan
Perkiraan total sewa: ± Rp 108.100.000 / bulan
Kondisi bagus & siap pakai
Akses truk kontainer memungkinkan

🎯 Keunggulan Lokasi Waru
Waru adalah pintu gerbang Surabaya–Sidoarjo.
Artinya: distribusi lebih cepat, biaya logistik lebih efisien.

✅ Dekat akses Tol Waru
✅ Dekat kawasan industri Rungkut
✅ Dekat bandara
✅ Cocok untuk gudang distribusi nasional

⚖️ Kelebihan & Kekurangan
✔️ Kelebihan:
Luas ideal untuk distribusi menengah–besar
Harga per meter masih kompetitif
Area industri aktif
Siap langsung digunakan

❗ Kekurangan:

Budget bulanan cukup besar (segmentasi perusahaan menengah–besar)
Area padat industri (jam sibuk ramai)

🚛 Akses & Jarak Penting:
±10 menit ke akses Tol Waru
±15 menit ke Bandara Internasional Juanda
±30 menit ke Pelabuhan Tanjung Perak
±35 menit ke Teluk Lamong

Lokasi ini sangat ideal untuk perusahaan yang membutuhkan mobilitas tinggi.

💼 Cocok Untuk:
Distributor FMCG
Perusahaan logistik
Industri ringan
Gudang penyimpanan e-commerce
Supplier skala Jawa Timur