On sale PREMIUM INDUSTRIAL ASSET Lokasi Strategis & Fasilitas Energi Langka — Jl. Raya Cikaret, Bogor

INVESTMENT OPPORTUNITY: PREMIUM INDUSTRIAL ASSET
Lokasi Strategis & Fasilitas Energi Langka — Jl. Raya Cikaret, Bogor
Properti ini merupakan aset komersial premium eks-pabrik pengisian gas melon (LPG) yang siap dialihfungsikan untuk berbagai sektor industri, pusat logistik, maupun manufaktur strategis. Menawarkan kombinasi langka antara legalitas yang bersih, infrastruktur energi tingkat tinggi, dan aksesibilitas prima di kawasan penyangga utama Jakarta.

📌 Ringkasan Properti (Executive Summary)
Parameter Spesifikasi Detail
Luas Tanah 17.765 m²
Luas Bangunan 6.560 m² (Sangat memadai untuk lantai produksi/gudang)
Legalitas Akta Jual Beli (AJB) — Siap diproses ke tahap selanjutnya
Aksesibilitas Akses Utama Container 40 Feet (Jalur bebas hambatan logistik)
Sumber Air PDAM
🔥 Nilai Jual Utama (Unique Selling Points)
Infrastruktur Energi Langka: Dilengkapi dengan Jalur Gas Alam, sebuah fasilitas yang sangat dicari oleh industri manufaktur, tekstil, makanan, atau peleburan karena efisiensi biayanya yang jauh lebih tinggi dibanding listrik atau diesel.

Kapasitas Listrik Industri: Siap mendukung operasional mesin-mesin berat dengan daya yang sudah terpasang untuk skala pabrik.

Lokasi & Akses Premium: Berada langsung di pinggir Jalan Raya Cikaret, Bogor, dengan kekuatan jalan yang dirancang khusus untuk menahan beban Container 40 Feet. Sangat ideal untuk jalur distribusi nasional.

🗺️ Batasan Wilayah (Site Boundaries)
Aset ini memiliki batas-batas wilayah yang jelas dan strategis, memberikan privasi operasional sekaligus kemudahan akses:

Utara: Berbatasan langsung dengan Jalan Raya Cikaret (Akses gerbang utama/wajah properti) & Situ Cikaret (Memberikan nilai estetika dan potensi pengelolaan lingkungan yang baik).

Selatan: Berbatasan dengan pemukiman warga.

Timur: Berbatasan dengan jalan desa (Akses sekunder/fasilitas darurat).

📈 Potensi Pengembangan Properti
Melihat spesifikasi dan fasilitas yang tersedia, properti ini sangat direkomendasikan untuk:

Pusat Logistik & Gudang Transit (Fulfillment Center): Akses container 40 feet menjadikannya hub yang sempurna untuk distribusi Jabodetabek.

Pabrik Manufaktur / Pengolahan Makanan: Keberadaan jalur gas alam dan PDAM menjadi modal utama industri yang membutuhkan energi panas stabil dan higienitas tinggi.

Data Center: Luas lahan yang besar di area Bogor (bebas banjir dan relatif aman dari gempa besar) didukung infrastruktur utilitas yang matap.

Jadwalkan survey anda
hub
property consultan anda
Tina

View Phone

Erastar Rawamangun