Dijual Murah Gudang Strategis di Rorotan–Cakung, Jakarta Utara, Akses Kontainer 40 Feet

Dijual Murah Gudang Strategis di Rorotan–Cakung, Jakarta Utara, Akses Kontainer 40 Feet

Kesempatan menarik bagi perusahaan, investor, distributor, maupun pelaku industri yang sedang mencari **gudang dijual di Cakung, Jakarta Utara** dengan lahan luas, akses kendaraan besar, dan lokasi strategis. Properti ini berada di kawasan **Rorotan–Cakung, Jakarta Utara**, salah satu area pergudangan dan industri yang terus berkembang serta memiliki akses yang mudah menuju berbagai kawasan bisnis penting di Jakarta dan sekitarnya.

Gudang ini berdiri di atas lahan seluas **5.582 m²** dengan luas bangunan sekitar **1.792 m²**. Perbandingan luas tanah dan bangunannya memberikan ruang terbuka yang cukup besar untuk mendukung berbagai kebutuhan operasional, seperti area bongkar muat, parkir kendaraan operasional, manuver truk, penyimpanan barang, pengembangan bangunan tambahan, maupun penataan fasilitas pendukung lainnya sesuai kebutuhan perusahaan.

Salah satu keunggulan utama properti ini adalah aksesnya yang dapat dilalui **kontainer berukuran 40 feet**. Fasilitas tersebut sangat penting bagi perusahaan yang bergerak dalam bidang distribusi, logistik, perdagangan, manufaktur, bahan bangunan, penyimpanan produk, ekspedisi, hingga kegiatan pergudangan berskala besar. Akses yang memadai akan membantu memperlancar proses keluar-masuk barang dan mengurangi hambatan dalam kegiatan operasional sehari-hari.

Gudang dilengkapi dengan area **kantor**, sehingga kegiatan administrasi, pengawasan stok, koordinasi karyawan, penerimaan tamu, dan pengelolaan operasional dapat dilakukan langsung di dalam satu lokasi. Keberadaan kantor menjadikan properti ini lebih praktis karena calon pembeli tidak perlu menyiapkan bangunan administrasi secara terpisah.

Untuk mendukung kegiatan usaha, tersedia daya listrik sebesar **23.000 watt** serta sumber air dari **PAM**. Kapasitas listrik tersebut dapat digunakan untuk memenuhi berbagai kebutuhan dasar operasional gudang dan kantor. Calon pembeli tetap dapat menyesuaikan atau mengajukan penambahan daya berdasarkan kebutuhan mesin, peralatan, sistem penerangan, atau kegiatan industri yang akan dijalankan.

Dari sisi legalitas, properti ini memiliki sertifikat **Hak Guna Bangunan atau HGB yang baru diperpanjang**. Legalitas yang jelas dan masa berlaku yang telah diperbarui memberikan nilai tambah bagi perusahaan maupun investor yang membutuhkan kepastian dalam transaksi properti komersial. Pemeriksaan dokumen dan proses uji tuntas tetap dapat dilakukan sebelum transaksi untuk memastikan seluruh data sesuai dengan kondisi aktual.

Lokasi gudang terbilang strategis karena hanya berjarak sekitar **3,5 kilometer dari Exit Tol Cakung Timur** serta memiliki akses yang relatif dekat menuju **Pintu Tol Cakung 2**. Kedekatan dengan jaringan jalan tol sangat menguntungkan untuk mempercepat distribusi menuju pusat Jakarta, Bekasi, kawasan industri di timur Jakarta, pelabuhan, maupun wilayah Jabodetabek lainnya.

Properti ini juga berada tidak jauh dari beberapa kawasan dan fasilitas penting, seperti **AEON Mall Jakarta Garden City, IKEA, Green Sedayu Biz Park**, serta berbagai pusat komersial dan pengembangan baru di sekitar Cakung dan Jakarta Utara. Perkembangan kawasan tersebut dapat memberikan potensi kenaikan nilai properti dalam jangka panjang sekaligus mendukung kemudahan akses bagi karyawan, mitra usaha, dan pelanggan.

Dengan luas tanah mencapai **5.582 m²**, gudang ini menawarkan fleksibilitas yang tinggi untuk berbagai jenis penggunaan. Properti dapat dipertimbangkan sebagai pusat distribusi, gudang penyimpanan, kantor operasional, depo logistik, fasilitas perdagangan, penyimpanan bahan bangunan, maupun kebutuhan usaha lainnya yang sesuai dengan perizinan dan ketentuan zonasi setempat.

Harga sebelumnya ditawarkan sebesar **Rp60 miliar**, dan saat ini mengalami penurunan menjadi **Rp55 miliar**, masih dapat dinegosiasikan. Penurunan harga sebesar Rp5 miliar menjadikan properti ini sebagai pilihan menarik bagi pembeli yang sedang mencari **gudang murah di Cakung**, gudang luas di Jakarta Utara, gudang akses kontainer 40 feet, maupun properti industri dekat jalan tol.

**Spesifikasi utama:**

* Luas tanah: **5.582 m²**
* Luas bangunan: **1.792 m²**
* Sertifikat: **HGB baru diperpanjang**
* Tersedia area kantor
* Listrik: **23.000 watt**
* Air: **PAM**
* Akses kontainer: **40 feet**
* Sekitar **3,5 km dari Exit Tol Cakung Timur**
* Dekat Pintu Tol Cakung 2
* Dekat AEON JGC, IKEA, dan Green Sedayu Biz Park
* Harga lama: **Rp60 miliar**
* Harga sekarang: **Rp55 miliar, masih nego**

Properti ini sangat layak dipertimbangkan untuk kebutuhan usaha maupun investasi jangka panjang. Lokasinya yang strategis, lahan luas, legalitas HGB yang baru diperpanjang, akses kontainer besar, fasilitas kantor, serta kedekatan dengan jalan tol menjadi kombinasi penting yang sulit ditemukan pada gudang lain di kawasan Jakarta Utara dan Cakung.