Di jual gudang ex pabrik kapuk kamal raya

:🔥 DIJUAL CEPAT! EX PABRIK + GUDANG RENOVASI TOTAL
📍 JL. KAPUK KAMAL RAYA, JAKARTA UTARA
(Owner Mau Cepat Laku - Nego Langsung dengan Owner)

 
[BODY - SPESIFIKASI ASET]
💎 Detail Properti:
• Luas Tanah: 2.300 m² (±20 x 110 m) [Terverifikasi Denah]
• Luas Bangunan: ±1.600 m² (Ruang Luas & Kolom Minim)
• Legalitas: SHM (1 Nama) | IMB Pabrik & Gudang Lengkap
• Daya Listrik: PLN 3.200 VA
• Sumber Air: Sumur Bor

 
[KEUNGGULAN UTAMA]
✨ Mengapa Aset Ini Sangat Potensial?
✅ Renovasi Total (Maret 2022): Atap baja ringan kokoh, lantai beton prima, siap pakai tanpa biaya tambahan.
✅ Bebas Banjir 100%: Tanah diurug ±1 meter dari dasar lama (tinggi ±70-80 cm dari jalan raya).
✅ Akses Logistik Premium: Pinggir jalan raya utama, aman untuk manuver Kontainer 40 feet.
✅ Lokasi Strategis: Jantung kawasan industri Kapuk Kamal Raya.

 
[HARGA & TRANSAKSI]
💰 Harga Jual: Rp10.000.000/m² (NEGO LANGSUNG OWNER)
• Pajak Jual: Masing-masing 2%
• Biaya Notaris: Ditanggung bersama 50:50

 
[CATATAN PENTING]
⚠️ Informasi Transaksi:
• Status Sewa: Tersewa sampai Maret 2027 (Cocok untuk investasi passive income sambil menunggu ekspansi).
• Jadwal Survey: Wajib dijadwalkan H-1 atau H-2 (Menghormati penyewa aktif).

[FOOTER / CALL TO ACTION]
HUBUNGI SEKARANG:
Leo