DIJUAL GUDANG HOEK KAWASAN PERGUDANGAN MIAMI, KAPUK | SHM | 2 Lantai | ±480 m² Bangunan | Akses Kontainer | Bebas Banjir

Gudang posisi hoek di kawasan Pergudangan Miami, Kapuk, dengan LT 660 m² dan LB ±480 m². Posisi sudut memberikan area luar yang lebih fleksibel, terutama untuk parkir, loading–unloading, dan manuver kendaraan besar.

Bangunan terdiri dari 2 lantai, kondisi terawat, serta sudah dilengkapi ruang kantor, garasi, pagar keliling, dan rumah jaga. Cocok untuk kebutuhan gudang, ekspedisi/logistik, workshop, maupun pabrik skala kecil, dengan tetap menyesuaikan perizinan dan ketentuan kawasan.

📐 SPESIFIKASI

* Luas Tanah: 660 m²
* Luas Bangunan: ±480 m²
* Bangunan: 2 lantai
* Posisi: Hoek / corner
* Kamar Mandi: 3
* Listrik: 2.200 W
* Kondisi: Terawat & tanpa perabotan
* Ruang kantor
* Garasi
* Air
* Pagar keliling
* Rumah jaga
* CCTV
* Keamanan 24 jam
* IPL: Rp720.000

🚛 KEUNGGULAN OPERASIONAL

Posisi hoek memberikan ruang ekstra untuk aktivitas operasional dan memudahkan kendaraan melakukan manuver.

Akses kawasan tersedia dari arah Barat maupun Timur dan dapat dilalui truk kontainer. Area loading–unloading juga menjadi salah satu nilai utama properti ini.

✅ Bebas banjir
✅ Lingkungan tertib & teratur
✅ Tanpa pungli
✅ Akses kendaraan besar
✅ Area loading–unloading nyaman

📍 AKSES STRATEGIS

* ±5 menit ke Tol JORR, Tol Dalam Kota & Tol Kayu Besar
* ±5 menit ke SPBU Pertamina
* ±5 menit ke Kantor Pemadam Kebakaran
* ±5 menit ke Polsek Tegal Alur
* ±15 menit ke Bandara Soekarno-Hatta
* ±20 menit ke SPBU Shell PIK & RS PIK

📑 LEGALITAS

* SHM atas nama perorangan
* Surat Ukur / Gambar Situasi
* Luas pada dokumen: 660 m²
* Terdaftar di Kantor Pertanahan Jakarta Barat
* Peralihan hak jual beli telah tercatat pada buku tanah
* Dokumen dapat diperlihatkan kepada calon pembeli serius

💰 HARGA

Rp8 Miliar — NEGO

Gudang hoek dengan lahan 660 m², akses kontainer, area operasional yang luas, dan SHM — pilihan menarik untuk kebutuhan logistik maupun usaha di kawasan Kapuk.

📲 Owner flexible. Hubungi untuk informasi lengkap & jadwal survey.