Dijual EXCLUSIVE INDUSTRIAL INVESTMENT OPPORTUNITY FORMER STEEL PROCESSING WAREHOUSE & WORKSHOP

EXCLUSIVE INDUSTRIAL INVESTMENT OPPORTUNITY
FORMER STEEL PROCESSING WAREHOUSE & WORKSHOP
📍 Kawasan Perdagangan & Jasa, Link Kemeranggen, Desa Taman Baru, Serang

6.408 M² LAND • 2.532 M² BUILDING • INDUSTRIAL-READY ASSET
Kesempatan memiliki aset industri dengan landbank ±6.408 m² dan bangunan existing ±2.532 m², yang sebelumnya digunakan sebagai gudang/workshop pengolahan koil baja dan besi.

Aset ini memiliki karakter yang menarik bagi investor maupun pelaku industri yang membutuhkan large-scale industrial property dengan bangunan existing dan ruang untuk pengembangan.

PROPERTY HIGHLIGHTS
Luas Tanah: ±6.408 m²
Luas Bangunan: ±2.532 m²
Legalitas: SHGB
Peruntukan kawasan: Perdagangan & Jasa
Existing: Gudang / Workshop
Aktivitas sebelumnya: Pengolahan besi sebagai core business & jasa tolling potong plat besi
Utara: Tanah kosong
Barat: Tanah kosong
Timur: Tanah kosong
Selatan: Jl. Kp. Kemeranggen
WHY THIS ASSET?
01 — LARGE INDUSTRIAL LAND BANK
6.408 m² landbank memberikan ruang yang signifikan untuk kegiatan operasional, penyimpanan, workshop maupun pengembangan fasilitas usaha—subject to tata ruang dan perizinan yang berlaku.

Untuk investor, nilai utama aset terletak pada kombinasi tanah luas + bangunan existing.

02 — EXISTING INDUSTRIAL INFRASTRUCTURE
Tidak mulai dari tanah kosong.

Bangunan ±2.532 m² sebelumnya telah digunakan untuk aktivitas pengolahan koil baja/besi dan tolling potong plat, sehingga memiliki positioning sebagai aset yang dapat dipertimbangkan untuk re-purpose, renovasi, maupun pengembangan operasional baru.

03 — INDUSTRIAL & BUSINESS ECOSYSTEM
Lokasi berada di kawasan perdagangan dan jasa dengan akses menuju berbagai kawasan industri dan pusat aktivitas bisnis di Serang dan sekitarnya.

Posisi ini menarik bagi investor yang membutuhkan aset untuk mendukung manufacturing, fabrication, warehouse, distribution, metal processing, atau industrial support services, dengan tetap memperhatikan perizinan usaha dan ketentuan kawasan.

04 — STRATEGIC INDUSTRIAL CORRIDOR
Serang merupakan bagian dari koridor industri Banten yang berkembang, dengan keberadaan berbagai kawasan industri dan manufaktur di wilayah sekitarnya.

Kedekatan dengan ekosistem industri memberikan potensi demand dari sektor manufacturing, logistics, warehousing, fabrication, dan supplier industri.

05 — FLEXIBLE INVESTMENT STRATEGY
Aset dapat diposisikan untuk:

Industrial Warehouse
Workshop / Fabrication
Metal Processing
Distribution & Logistics
Industrial Support Facility

atau dikembangkan sesuai tata ruang dan perizinan yang berlaku.

INVESTMENT THESIS
Investor tidak hanya membeli bangunan.

Investor mendapatkan 6.408 m² landbank + 2.532 m² existing building + established industrial use history.

Dengan basis aset yang sudah ada, properti ini menawarkan kesempatan untuk melakukan value creation melalui renovasi, repositioning, atau optimalisasi penggunaan aset.

LARGE LAND. EXISTING INDUSTRIAL BUILDING. STRATEGIC SERANG LOCATION.

Acquire the asset. Reposition the property. Create the value.

🔨 TRANSACTION
Tersedia melalui:

1. Proses Lelang
2. Transaksi AJB biasa, sesuai mekanisme dan ketentuan yang berlaku.

Harga yang tercantum belum termasuk pajak dan biaya yang timbul sehubungan dengan proses lelang/transaksi.

📩 Detailed information, document review & site visit by appointment.

Serious buyer • Industrial operator • Qualified investor
Hub

Tina
Erastar Rawamangun