Sutera Rasuna - Philo

Sutera Rasuna menghadirkan Cluster Philo, kawasan hunian modern berkonsep townhouse eksklusif yang menjadi bagian dari pengembangan masa depan Alam Sutera 2. Cluster ini menawarkan rumah dua lantai kontemporer yang dirancang khusus untuk mendukung gaya hidup aktif, dinamis, dan produktif bagi keluarga urban generasi muda. Sebagai hunian masa kini, Philo menggabungkan kenyamanan optimal, efisiensi ruang, pencahayaan alami yang melimpah, serta kesiapan infrastruktur digital lengkap untuk memberikan nilai investasi jangka panjang yang tinggi. Dikelilingi lingkungan asri yang hijau dan aman dengan penjagaan 24 jam, cluster ini dibangun kokoh menggunakan material premium seperti dinding bata merah untuk memberikan ketahanan terbaik serta privasi maksimal bagi penghuninya.

Tipe Unit di Cluster Philo:

- Type 5 x 12 (Theta) - Luas Bangunan 70 m2 / Luas Tanah 60 m2
- Type 6 x 12 (Iota) - Luas Bangunan 84 m2 / Luas Tanah 72 m2
- Type 7 x 14 (Kappa) - Luas Bangunan 107 m2 / Luas Tanah 98 m2
- Type 8 x 14 (Lamda) - Luas Bangunan 124 m2 / Luas Tanah 112 m2
- Type 12 x 14 (Sigma 4) - Luas Bangunan 155 m2 / Luas Tanah 166 m2

Alamat Cluster Philo:

- Lokasi berada di kawasan strategis Sutera Rasuna, tepatnya di Jl. Rasuna Utama No.1, Kec. Pinang, Kota Tangerang.

Fasilitas di Cluster Philo & Kawasan Sutera Rasuna:

- Keamanan 24 Jam dengan One Gate System
- Kamera Pengawas / CCTV Lingkungan
- Kolam Renang (Swimming Pool)
- Lapangan Olahraga Serbaguna (Multi Court)
- Ruang Kebugaran & Sport Lounge
- Jalur Lari & Scenic Pathways
- Area Bermain Anak (Children Playground & Outdoor Play Area)
- Jaringan Internet Siap Pakai (Quad Play Ready)
- Sistem Kelistrikan & Serat Optik Bawah Tanah (Underground Cable)

Keunggulan Beli Unit di Cluster Philo:
Akses Transportasi Utama:

- 2 Menit menuju Stasiun MRT masa depan
- 5 Menit menuju Gerbang Tol Pinang 2
- 20 Menit menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta

Pusat Perbelanjaan & Gaya Hidup Terdekat:

- Berdekatan dengan Jakarta Premium Outlets
- Berdekatan dengan Mall @ Alam Sutera
- Berdekatan dengan IKEA Alam Sutera
- Berdekatan dengan Living World

Pusat Edukasi Pilihan:

- Dekat dengan Binus University
- Dekat dengan Bunda Mulia University & Swiss German University
- Dekat dengan St. Laurensia School

Fasilitas Kesehatan Terdekat:

- Dekat dengan EMC Alam Sutera Hospital
- Dekat dengan Mayapada Hospital & Brawijaya Hospital

Spesifikasi Bangunan & Tata Ruang Cluster Philo:
Setiap unit rumah memiliki spesifikasi teknis premium serta penataan ruang fleksibel dua lantai dengan detail umum sebagai berikut:

- Rumah 2 Lantai
- Ruang Tamu & Ruang Keluarga Terbuka yang Luas (Open Plan Living Dining Room)
- 2 hingga 4+1 Kamar Tidur (tergantung pilihan tipe unit)
- 1 Powder Room hingga 3+1 Kamar Mandi (tergantung pilihan tipe unit)
- Dapur & Counter Table dengan finishing Homogeneous Tile
- Ruang Serbaguna / Ruang Kerja Mandiri (Home Office / Mini Library Corner)
- Halaman Belakang yang Luas (Spacious Multipurpose Backyard)
- Carport untuk 1 hingga 2 Mobil

Detail Spesifikasi Material Khusus:

- Pondasi: Tiang Pancang Beton dan Sloof
- Struktur: Beton Bertulang
- Dinding: Bata Merah, Plester, Aci, dengan Finishing Cat Emulsion (Interior) & Cat Weatherproof (Exterior)
- Atap: Penutup Genteng Beton
- Plafond: Gypsum Board 9 mm dengan Rangka Metal
- Finishing Lantai: Homogeneous Tile ukuran 60x60 untuk Ruang Utama & Tangga
- Pintu Utama: Solid Engineered Door dengan lapisan HPL bertekstur serta Smart Electric Lock
- Jendela: Kaca dengan Kusen Aluminium Powder Coating berwarna Hitam
- Sanitair: Shower, Wastafel, dan Kloset Duduk (ex. TOTO atau setara)
- Air Bersih: Standar PDAM dengan pipa PVC (ex. Pralon) ditambah Tangki Air Atas 1000 Liter & Booster Pump
- Air Kotor: Tangki Septik BioTech
- Kelistrikan: Daya PLN 2200 VA (Tipe 5x12 & 6x12) atau 3500 VA (Tipe 7x14 ke atas)
- Jalur Tambahan: Pemasangan pipa/jalur AC siap pakai di semua kamar & ruang keluarga, serta Solar Water Heater terpasang
- Keamanan Unit: Terpasang Smart Door Lock dan 3 unit Smart CCTV